两个抵押该如何处理
更新时间：2022-11-15 12:32:52人浏览
问题描述：
两个抵押该如何处理
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助145651人 · 响应时间 平均4分钟内
两个抵押的处理：同一财产向两个以上债权人抵押的债权处理：
1、按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的按照债权比例清偿；
2、已登记的先于未登记的受偿；
3、抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
法律依据：
2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
1、按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的按照债权比例清偿；
2、已登记的先于未登记的受偿；
3、抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
法律依据：
2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
2022-11-15 12:26:28
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助159210人 · 响应时间 平均5分钟内
同一财产上两个抵押可以作出以下处理：
1、按照登记的先后顺序清偿，已登记的先于未登记的受偿；
2、顺序相同的按照债权比例清偿；
3、抵押权未登记的，按照债权比例清偿。法律依据：同一财产上两个抵押可以作出以下处理：
1、按照登记的先后顺序清偿，已登记的先于未登记的受偿；
2、顺序相同的按照债权比例清偿；
3、抵押权未登记的，按照债权比例清偿。法律依据：《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
1、按照登记的先后顺序清偿，已登记的先于未登记的受偿；
2、顺序相同的按照债权比例清偿；
3、抵押权未登记的，按照债权比例清偿。法律依据：同一财产上两个抵押可以作出以下处理：
1、按照登记的先后顺序清偿，已登记的先于未登记的受偿；
2、顺序相同的按照债权比例清偿；
3、抵押权未登记的，按照债权比例清偿。法律依据：《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
2022-11-15 12:28:12
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助188269人 · 响应时间 平均1分钟内
同一财产为两个债权提供抵押担保的，应当按照法律规定的顺序进行清偿，办理了抵押登记的抵押权优先于没有办理抵押登记的抵押权，如果都办理了抵押登记，则按照办理抵押登记的时间顺序清偿。法律依据：《民法典》第四百一十四条
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。
2022-11-15 12:32:52
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好，你们当时合同是如何约定的d
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
你好需要了解详细情况b
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，依据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如何理解第三方抵押担保
实践中，对于抵押担保的行为处理，这是需要按照一定的手续和程序进行，对于权利予以一定的保护。那么，如何理解第三方抵押担保？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律
抵押权
人浏览
对开发商的违约行为，如未履行合同义务或履行不符合约定，可以根据《民法典》要求开发商承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失的责任。一旦发现开发商违约，建议及时在合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于自考退费流程，首先需根据所在省份的自考规定和个人实际情况来确定。如果是因为考试时间变动无法参加考试，可以通过登录自考服务系统申请退费。若是个人原因需要退费，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按揭抵押登记手续怎么办理
我们知道房产是典型的不动产，我们在进行抵押贷款的时候，都会把房产作为抵押物，在设立抵押登记的时候有一些系列的条件和手续的，我们要注意其操作风险。那么，按揭抵押登
抵押权
人浏览
根据合同约定解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
设立抵押担保的财产是债务人财产吗
实践中，对于抵押权的设立行为，需要满足一定条件才可行，常见的就是债务人的财产。那么，设立抵押担保的财产是债务人财产吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快
抵押权
人浏览
购房过程中，若开发商出现违约行为，主要表现为逾期交房、一房二卖及房屋质量问题等。根据《民法典》规定，开发商若不履行或未按约定履行其职责，需承担相应的违约责任。对
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证抵押贷款可以贷多少年
办理房屋贷款的时候我们要关注贷款的时间期限，这部分一般是可以由我们当事人自行协商约定的。那么，房产证抵押贷款可以贷多少年？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法
抵押权
人浏览
若朋友租车后私自开走不归还，可依法追究其责任。依据《中华人民共和国民法典》，租赁期间发生的损害应由使用人赔偿。若长时间不归还，可能构成侵占罪，建议及时联系警方处
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不动产抵押他项权证是什么
现实生活中，我们将房屋进行抵押登记之后，登记机关就会颁发给抵押权人房屋他项权证。那么，不动产抵押他项权证是什么？不动产抵押时效是多久？为了帮助大家更好的了解相关
抵押权
人浏览
针对跑外卖被骗租车问题，若签订了虚假合同，可依法维权。依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，此类民事法律行为无效。建议您首先尝试与对方协商解决，如协商无果，可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，关于你的疑虑，你有权向相关部门投诉并寻求解决方案。根据法律规定，如果你支付的定金未被正确使用或有违规行为，你有权要求退还。建议你立即联系相关机构，明确表达
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
