民法典不履行物业管理协议怎样办
更新时间：2022-11-15 12:07:04人浏览
问题描述：
民法典不履行物业管理协议怎样办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助50004人 · 响应时间 平均3分钟内
处理不履行物业管理协议的方法是：业主和物业管理公司可以依据管理规约和物业管理合同自愿平等的进行磋商，或者向当地房地产管理局物业管理处投诉、将纠纷交由第三人调解，调解不成的提交仲裁机关仲裁，注意保留相关证据向人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十八条
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十八条
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
2022-11-15 11:58:06
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助155741人 · 响应时间 平均5分钟内
不履行物业管理协议应当承担违约责任。当事人因物业管理协议发生纠纷的，可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式处理。向法院起诉时，应准备好物业合同及其他相关证据。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2022-11-15 12:05:56
咨询我
已帮助170188人 · 响应时间 平均2分钟内
不履行物业管理协议业主和物业管理公司可以依据管理规约和物业管理合同自愿平等的进行磋商，或者向当地房地产管理局物业管理处投诉、将纠纷交由第三人调解，调解不成的提交仲裁机关仲裁，注意保留相关证据向人民法院提起诉讼。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十八条
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十八条
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
2022-11-15 12:07:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好，需要结合物业服务合同约定内容处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
若合同涉嫌欺诈，追回钱款的可能性需视具体情况而定。根据相关法律规定，犯罪所得的财物应被追缴或责令退赔。如果诈骗者已将赃款用于合法债务或正常消费，可能难以追回。但
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以尝试退学费，但可能需扣除部分费用。根据《民法典》及驾校合同规定，超期后学费退还情况需协商。若驾校拒绝合理退费，问题较严重，应及时咨询法律专业人士。**分析*
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对方公司不给货款首先可以由双方协商，协商不成的，可以诉讼，由法院处理。商品买卖合同应当写明当事人的姓名或者名称、货款支付的时间、方式以及争议解决方式等。法律依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对购房定金退还的具体操作，因为各种情况不同，处理方式也会有所差异。如果是因为开发商违约，可以请求双倍返还定金；如果是购房者自身违约，则可能无法要求退还定金。同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业公司如何签订物业服务合同
签订物业服务合同可以维护双方的合法权益，避免后期出现纠纷但是无法处理的情况，这是双方都不想要遇到的事情，那么物业公司如何签订物业服务合同？物业服务合同签订流程是
合同的订立
人浏览
开发商违约打官司，应先收集证据，再起诉。依据《中华人民共和国民法典》，开发商违约情形多样，如逾期交房、质量问题等。不及时处理可能导致权益受损，如无法按时入住、产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、违约方按照合同约定向另一方支付违约金;2、违约方就违约行为给对方造成的损失进行赔偿;3、违约方继续履行合同义务。4、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，被婚介机构诱导签的合同可能无效。依据《中华人民共和国民法典》，若合同基于虚假意思表示，则该行为无效。如未及时处理，您可能面临经济损失，建议尽快采取法律行动
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对您询问的大专培训课程收取实训费的问题，处理方式因具体情况而异。首先，您需要审查自己与公司签订的相关协议，了解培训的性质和内容。如果培训是合法的且协议公平，但
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
从法律角度处理暑假作业过多问题，具体操作如下：1.沟通协商：首先，家长和学生可以与老师进行坦诚的沟通，表达对于作业量的担忧和意见，共同寻找合理的解决方案。可以建
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
