我想买套房,手头买过一套房,购房协议是我,没有房本,卖家有一套房怎么算过户费?
更新时间:2022-11-14 20:48:07人浏览
问题描述:
你好,我想买套房,手头买过一套房,购房协议是我,没有房本,卖家有一套房,怎么算过户费
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二手房费用标准:交易手续费、合同印花税、中介费、过户手续费等。
二手房屋过户手续:
1、对交易房屋产权进行调查,签订合同;
2、买卖双方带好相关的材料证件前往房管局办理过户手续;
3、向房地产管理部门提出过户申请;
4、房地产管理部门核查;
5、缴纳税费,发放凭证。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
二手房屋过户手续:
1、对交易房屋产权进行调查,签订合同;
2、买卖双方带好相关的材料证件前往房管局办理过户手续;
3、向房地产管理部门提出过户申请;
4、房地产管理部门核查;
5、缴纳税费,发放凭证。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2022-11-14 20:46:04
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购买二手房要缴纳的费用有:
(一)购买房屋的费用、评估房屋的费用;
(二)税费:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等;
(三)房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。
法律依据:
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
(一)购买房屋的费用、评估房屋的费用;
(二)税费:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等;
(三)房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。
法律依据:
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
2022-11-14 20:48:07
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购房指南法
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二手房子过户费包括以下项目:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);2、印花税:房款的0.
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主要是营业税、契税、印花税等,还有中介费等
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需要按照协议归属房产
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向产权处申请办理变更手续
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你好,一般是可以的
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您好!需结合交易金额,过户方式等。如需更多帮助,可以查阅我们的出售二手房全程法律指导及风险防控法律服务产品
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你好,买房子的税费,主要包括印花税、合同税,如果是二手房五年之内转让的,需要交营业税。
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以当地房地产交易中心答复为准
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你自己可以上交易 中心咨询,或按双方 的买卖 合同 约定处理
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