房改房的产权是属于谁
更新时间：2022-11-14 20:12:12人浏览
问题描述：
房改房的产权是属于谁
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助163160人 · 响应时间 平均5分钟内
房改房是一个时代的产物，其土地分割也是按照法律的特别规定，由开发商交付的“分割转让证”上签名，就可以向土地管理部门申请变更登记。因此，购房者就可以成为房改房的真正产权人。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
2022-11-14 20:08:07
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助122362人 · 响应时间 平均4分钟内
房改房产权：
（一）职工以标准价取得的产权只有部分产权，与出售单位构成共有关系；
（二）职工以成本价取得的产权是完全产权，房屋归职工个人所有。
但在两种产权类型下，房屋所占土地一般还是划拨土地，实际上职工个人在从单位购房时并没有缴纳土地出让。
法律依据：
《城市房地产管理法》第四十条
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。
有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
（一）职工以标准价取得的产权只有部分产权，与出售单位构成共有关系；
（二）职工以成本价取得的产权是完全产权，房屋归职工个人所有。
但在两种产权类型下，房屋所占土地一般还是划拨土地，实际上职工个人在从单位购房时并没有缴纳土地出让。
法律依据：
《城市房地产管理法》第四十条
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。
有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
2022-11-14 20:10:47
咨询我
已帮助172535人 · 响应时间 平均5分钟内
房改房产权按下列情况确定：
1、职工以标准价取得的产权只有部分产权，与出售单位构成共有关系。
2、职工以成本价取得的产权是完全产权，房屋归职工个人所有。但在两种产权类型下，房屋所占土地一般还是划拨土地，实际上职工个人在从单位购房时并没有缴纳土地出让。法律依据：《城市房地产管理法》第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
1、职工以标准价取得的产权只有部分产权，与出售单位构成共有关系。
2、职工以成本价取得的产权是完全产权，房屋归职工个人所有。但在两种产权类型下，房屋所占土地一般还是划拨土地，实际上职工个人在从单位购房时并没有缴纳土地出让。法律依据：《城市房地产管理法》第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
2022-11-14 20:12:12
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
单位福利房产权属于谁
关于单位福利房产权归属的认定是：1、单位房是集资建设的房屋，房屋的产权根据集资的方式决定产权，个人以全部房款的资金投资建设的房屋，所获得的单位房是全部房屋产权。
小区物权
人浏览
由于写字楼存在安全隐患，因电箱起火，你有权要求退房并返还押金。依据《民法典》的相关规定，若房屋居住环境因房东原因受到严重影响，租户可要求退租并协商退押金。如协商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房改房产权的年限有吗
关于房屋产权的年限问题，一般在房屋产权证上都有作详细规定，这里就会有人问了，那么，房改房产权的年限有吗？我国的房改房有哪些产权状态？为了帮助大家更好的了解相关法
物权的设立、变更、转让和消灭
人浏览
针对房东不退押金的情况，您可以根据《民事诉讼法》和《仲裁法》采取法律行动。首先尝试与房东协商，若协商无果，可根据租赁合同中的条款选择起诉或仲裁。及时处理以避免您
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证上如果有两个人的名字，想要进行更改，需要双方达成协议并经过法律公证。达成协议后，可以前往房屋登记部门申请变更房产为共同享有，并领取新的房产证。为确保权益不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于装修合同施工地址写错是否影响合同有效性，一般情况下，单个地址错误并不直接导致合同无效。合同无效的条件通常包括合同当事人无民事行为能力、合同违反法律强制性规定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方未按合同约定退还押金的，可以起诉主张解除合同并退还款项
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋赠与过户注意事项有哪些
我们在办理房屋过户登记的时候，如果房屋是赠与所得，过户人需要准备的证件资料与购买所得需要准备的资料是不太一样的。那么，房屋赠与过户注意事项有哪些？为了帮助大家更
赠与合同
人浏览
你好可以向教育部门投诉反映
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
楼房产权70年以后怎么办
实践中，对于楼房产权的处理情况，需要满足一定的条件和手续进行，满足一定的流程和手续。那么，楼房产权70年以后怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车
物权一般规定
人浏览
首先，您可以与室友进行沟通，解释情况并表达歉意，如果情况允许，可以提出补偿方案。其次，查阅并了解合租协议中关于房间使用和访客的相关规定，以便明确各自的权利和义务
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
民法典房产证上产权人是否是权利人
房产证在实践中是十分的重要，也是人们十分看重的证书，向外宣誓房屋的所有权属于自己。那么，民法典房产证上产权人是否是权利人？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法
物权一般规定
人浏览
《高层建筑规范》对空调部位的防水有明确要求。根据《中华人民共和国建筑法》及建筑质量标准，高层建筑空调部位的防水设计需符合相应防水等级要求，以确保建筑质量和安全。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，关于邻居将卧室改为厨房的行为，确实可能违反相关法规。根据规定，非居住空间是不应被改作居住用途的。这种行为若不及时处理，可能会面临执法部门的处罚，并且也存在
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋所有权证是什么产权
在如今的社会生活当中，对现代人来说，买房是件大事，其中要注意的问题很多，尤其是在购房之后，大家都知道要领取房产证，但还是有不少人分不清房产证是什么，那么房屋所有
物权所有权一般规定
人浏览
你好。要看租金多少的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
