土地使用权摊销年限一般是多久
更新时间：2022-11-14 17:58:03人浏览
问题描述：
土地使用权摊销年限一般是多久
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助148639人 · 响应时间 平均3分钟内
土地使用权摊销年限不得低于10年。
法律依据：
《企业所得税法实施条例》第六十七条
无形资产的摊销年限不得低于10年，但作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。
土地使用权在各种情况下的摊销：
1、外购的土地使用权作为无形资产单独核算，按要求计提摊销。
2、企业在外购的土地上构建厂房、办公楼等自用固定资产时，在资本化期间内，相应的土地使用权的累计摊销计入构建固定资产的入账价值，即计入"在建工程"，待完工后停止资本化，土地使用权仍作为无形资产核算，计提的累计摊销一般计入管理费用里。
3、企业将自用的厂房、办公楼等出租，作为投资性房地产核算时，其占用的相应的土地使用权也应转入投资性房地产，因为出租的土地使用权也是作为投资性房地产核算的。
法律依据：
《企业所得税法实施条例》第六十七条
无形资产的摊销年限不得低于10年，但作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。
土地使用权在各种情况下的摊销：
1、外购的土地使用权作为无形资产单独核算，按要求计提摊销。
2、企业在外购的土地上构建厂房、办公楼等自用固定资产时，在资本化期间内，相应的土地使用权的累计摊销计入构建固定资产的入账价值，即计入"在建工程"，待完工后停止资本化，土地使用权仍作为无形资产核算，计提的累计摊销一般计入管理费用里。
3、企业将自用的厂房、办公楼等出租，作为投资性房地产核算时，其占用的相应的土地使用权也应转入投资性房地产，因为出租的土地使用权也是作为投资性房地产核算的。
2022-11-14 17:54:08
咨询我
已帮助81733人 · 响应时间 平均5分钟内
一般情况下，土地使用权摊销年限不得低于10年。但作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。法律依据：《企业所得税法实施条例》第六十七条无形资产的摊销年限不得低于10年，但作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。土地使用权在各种情况下的摊销：
1、外购的土地使用权作为无形资产单独核算，按要求计提摊销。
2、企业在外购的土地上构建厂房、办公楼等自用固定资产时，在资本化期间内，相应的土地使用权的累计摊销计入构建固定资产的入账价值，即计入在建工程，待完工后停止资本化，土地使用权仍作为无形资产核算，计提的累计摊销一般计入管理费用里。
3、企业将自用的厂房、办公楼等出租，作为投资性房地产核算时，其占用的相应的土地使用权也应转入投资性房地产，因为出租的土地使用权也是作为投资性房地产核算的。
1、外购的土地使用权作为无形资产单独核算，按要求计提摊销。
2、企业在外购的土地上构建厂房、办公楼等自用固定资产时，在资本化期间内，相应的土地使用权的累计摊销计入构建固定资产的入账价值，即计入在建工程，待完工后停止资本化，土地使用权仍作为无形资产核算，计提的累计摊销一般计入管理费用里。
3、企业将自用的厂房、办公楼等出租，作为投资性房地产核算时，其占用的相应的土地使用权也应转入投资性房地产，因为出租的土地使用权也是作为投资性房地产核算的。
2022-11-14 17:56:04
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助145040人 · 响应时间 平均2分钟内
土地使用权摊销的年限一般是70年。土地使用权摊销是指对除固定资产之外，其他可以长期使用的经营性资产按照其使用年限每年分摊购置成本的会计处理办法，与固定资产折旧类似。
法律依据：
《土地管理法》第十三条
家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。
国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。
《企业所得税法实施条例》第六十七条
无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。无形资产的摊销年限不得低于10年。作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。
外购商誉的支出，在企业整体转让或者清算时，准予扣除。
法律依据：
《土地管理法》第十三条
家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。
国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。
《企业所得税法实施条例》第六十七条
无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。无形资产的摊销年限不得低于10年。作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。
外购商誉的支出，在企业整体转让或者清算时，准予扣除。
2022-11-14 17:58:03
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村集体土地的使用年限及相关法律规定中，常见处理方式包括承包、出租和转让等。对于耕地，通常采取承包方式以确保土地的长期利用；对于林地或草地，可能需要考虑出租或转
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
高尔夫球场土地使用年限问题，常见处理方式包括申请续期或重新申请土地使用权。选择哪种方式需考虑土地使用成本、政府政策、市场需求等因素，以确保球场的长期稳定运营。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地使用年限规定是多久
土地使用年限规定最低40年、最高70年，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。到期后届满自动续期，继续缴纳土地出
土地管理法
人浏览
土地使用权年限依用途而定。居住用地70年，工业、教育等50年，商业40年。处理时需查证具体用途，依法登记确保权益，必要时咨询专业律师。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
别墅的土地使用权使用年限有多久
在我们的生活实践中，土地使用权出让最高年限按照用途确定，其中居住用地为七十年。那么，别墅的土地使用权使用年限有多久？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车
建设用地使用权
人浏览
居住用土地使用权的法定年限处理方式为遵守法律规定。如需续期，应依法申请。在选择时，应确保符合相关法律法规，并及时咨询专业律师或相关部门以确保权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地使用权年限根据土地用途而定，常见处理方式包括查询土地使用权证或咨询相关部门。选择时应考虑信息准确性和便捷性，确保了解具体年限及权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地承包经营权最长多久
我国的土地都是归集体或者国家所有的，但是农民依法享有土地承包经营权，可以分得土地进行劳作。土地承包经营权并不是没有期限的，一般来说都会有时间，那么土地承包经营权
土地承包经营权
人浏览
土地使用权的出让期限根据土地用途确定，居住用地70年，工业、教育等用地50年，商业用地40年。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，未及时办理登记领
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地使用权年限根据土地用途和法律规定确定。处理方式包括查询相关法律法规，咨询专业律师或土地管理部门，以确保准确了解和使用土地使用权。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地经营权是土地使用权吗
土地经营权是用益物权，权利人虽然不享有所有权，但是可以对其土地进行占有、使用并享有收益的权利。具体来说并不等同于土地使用权。下面由法律快车小编为您整理有关土地经
土地承包经营权
人浏览
土地使用权证年限根据土地用途不同而有所差异，如居住用地70年。处理方式包括按时支付出让金以维持使用权，或逾期后承担违约责任。选择时应考虑自身资金状况及土地使用计
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
集体划拨土地算宅基地吗
根据我国现行法律法规的规定可知，宅基地使用权是用益物权的一种，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定，集体划拨土地是集体成员获得宅基地
宅基地使用权
人浏览
土地使用年限到期后，常见的处理方式包括自动续期和申请续期两种。自动续期适用于住宅建设用地，而申请续期则适用于非住宅建设用地。具体选择哪种方式需根据土地用途和当地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商用公寓土地使用权一般为50年。到期后，1.可申请续期，需符合规划并缴纳费用。2.如规划变更，可能需收回土地并给予补偿。3.转让使用权需办理相关手续，如过户登记
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
