店铺租给他人，约好租期5年，租金在每上一年的基础上上涨百分之十，可他人第二年和第三年租金数目只给第一年一样的我应怎么办？
更新时间：2022-11-14 16:40:52人浏览
问题描述：
店铺租给他人，约好租期5年，租金在每上一年的基础上上涨百分之十，可他人第二年和第三年租金数目只给第一年一样的，并付租金的时间也是一拖再拖，与约好的时时间基本拖过二个月，又一直霸看店要租，我应怎么办？
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在租赁期限内，房东若想要提高租金，必须经过承租人的同意。租赁期限届满后，承租人需要继续承租的，应当与房东签订新的租赁合同或者续签原合同，此时，由于原租赁合同已经因租期届满而终止，原来的租金约定不再约束出租人和承租人，出租人有权提高租金要求。
法律依据：
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
法律依据：
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
2022-11-14 16:40:52
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