房地产协议,履行了一部份,对方就不履行了,从协议看对方明显地违约了,但他又不按协议上的违约责任条款办?
更新时间：2022-11-14 10:40:35人浏览
问题描述：
房地产协议，履行了一部份，对方就不履行了。从协议看对方明显地违约了，但他又不按协议上的违约责任条款办。所以一直拖在那里有一年多了。请问该么办呢？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助122708人 · 响应时间 平均3分钟内
你好，需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成，可诉讼处理。
双方协商不成，可诉讼处理。
2022-11-14 10:38:38
咨询我
已帮助76061人 · 响应时间 平均1分钟内
一般应在合同约定的时间内付清房产违约金。如果没有约定违约金支付期限的，自守约方知道或应当知道另一方当事人一方违约之日起三年内，当事人可以请求人民法院判决违约方支付违约金。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
2022-11-14 10:39:00
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助121899人 · 响应时间 平均3分钟内
房产合同违约要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等法律责任。根据即将生效的民法典规定，合同一方违约导致合同目的不能实现时，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2022-11-14 10:40:35
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋装修合同违约金的数额当事人可以与装修公司可以自由约定，但违约金有一个上限，即最高不能超过违约导致的实际损失的30%
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同违约金怎么约定
租赁合同违约金应按下列方式进行约定：依法应由双方在协商一致的情况下，确认一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。且前述计算出的违约金数额不
合同纠纷
人浏览
你好，建议如实填写
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
合同无效的话违约金条款有效吗
合同无效的话，违约金条款一般来说也是无效的。当事人需要各自返还因该合同而取得的财产；不能返还或者没有必要返还的，要折价补偿对方；并且各当事人还要按照自己的过错程
合同纠纷
人浏览
房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合作合同书违约条款怎么约定
对于这个社会是抱团才能有作为，很多单独奋斗的人往往难以有成就。这时候就要寻求合作，大家都知道合作之前双方都需要签订一份合作协议，来进行权利与义务的约定，其中也包
合同审查
人浏览
你好，需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
在以下四种情况下三方协议毁约可以不用支付违约金：1、合同没有约定有关违约金的条款；2、经所有的当事人一致同意解除合同；3、合同约定的解除合同的条件成就时，解除权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
首先要看合同中是否有约定违约金，如果有一般就按照合同违约责任计算来进行赔偿。如果没有约定，则按照违约一方给对方造成的损失来进行赔偿。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
关于合同违约的规定是什么
在现实生活中，合同的纠纷类型是很多的，同时对于一个合同发生的的违约行为造成的后果是要承担责任的。那么，关于合同违约的规定是什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知
合同违约责任
人浏览
合同法，第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
违约金是属于一种约定的合同违约后的承担形式，既然你们没有在合同中约定，那你就不能请求对方支付违约金，但是可以请求对方对你进行损害赔偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同的免责条款有哪些
在如今的社会生活当中，免责条款是当事人实现约定的，旨在免除或者限制当事人未来所负的责任，有助于控制未来的风险，从而能够促进交易的发展。按照合同自由原则，依法成立
合同的保全
人浏览
公务员解除三方协议不需支付违约金。三方协议在毕业生到单位报到、用人单位正式接收毕业生后自行终止。你履行了协议中的报道，并工作了一个月，经过考虑不合适，提出辞职，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同免租条款怎么约定
租房是很多人的选择，相信很多人都有租房的经历，在和房东签订租房合同时，要注意审查房东的信息，防止被骗，租赁合同的内容主要包括租赁期限、租金支付等等情况，那么，租
租赁合同
人浏览
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当合同违约了之后，赔偿金额应这样计算：一、当事人在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法，并且约定不违法，也无明显不合理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
