《商品房预售合同》之补充协议是不是格式条款
更新时间：2022-11-14 06:50:35人浏览
问题描述：
《商品房预售合同》之补充协议是不是格式条款
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助74174人 · 响应时间 平均1分钟内
补充协议为格式条款。
根据合同法的规定：提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效
根据合同法的规定：提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效
2022-11-14 06:48:30
咨询我
已帮助105630人 · 响应时间 平均5分钟内
1.商品房买卖合同是由通用条款和补充条款两部分构成的。
2.通用条款就是格式条款一般不会更改，补充条款可以与房地产开发商协商，但即使协商，修改的可能性也很小
2022-11-14 06:50:06
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助192154人 · 响应时间 平均1分钟内
合同双方当事人对合同条款内容的质量条款有歧义的，可以补充协议进行明确约定，不能补充的，则根据合同其他相关条款或者交易习惯却确定。《民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百一十一条规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。法律依据：《民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。《民法典》第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：
（一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。
（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
（一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。
（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
2022-11-14 06:50:35
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
格式条款合同与非格式条款合同的区别
格式条款合同与非格式条款合同的区别在于：1、格式合同是当事人为重复使用而预先拟定的，并在订立合同时未与对方协商的一种合同；2、非格式合同一般经过当事人之间互相协
合同纠纷
人浏览
补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当与补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
格式合同与非格式合同的区别
我们在订立合同的时候，我们需要知道格式合同与非格式合同之间还是有一定区别的。那么，格式合同与非格式合同的区别是什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车
合同的订立
人浏览
若中介合同中确实存在仲裁条款，且仲裁结果未达您的预期，认为存在不公，您可先审视仲裁条款的有效性及仲裁程序的合规性。根据《仲裁法》第五十八条，若存在仲裁协议无效、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同格式条款法律规定
实践中，对于合同的处理情况，这是需要按照有关的手续进行办理的，并且对于权利予以保障。那么，合同格式条款法律规定？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编
合同的订立
人浏览
在这种情况下，首先保持冷静。宾馆老板未经允许进入客人房间是不妥当的行为，尤其是在客人正在收拾行李准备退房的情况下。以下是一些建议的处理步骤：
沟通：与宾馆老板
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房预售有什么风险
实践中，对于商品房预售情况的处理，这是需要按照有关的手续进行，并且对于权利进行保障。那么，商品房预售有什么风险？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编
买卖合同
人浏览
处理退房款问题的常见方式包括协商退房和诉讼退房。协商退房更加灵活，双方可以在相互理解的基础上达成一致，确定退款金额和方式。而诉讼退房则需要通过法律途径解决，具体
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
首先要能清楚查封的具体原因，可找原来的房主问问，如果你本身没有债权债务纠纷，很大可能问题出在原房主那里
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
合同要约的内容就是合同内容吗
大家在签订合同之前，合同当事人一般会作出相应的要约或者是要约邀请。那么，合同要约的内容就是合同内容吗？要约失效的四大情形内容？为了帮助大家更好的了解相关法律知识
合同的订立
人浏览
如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于房产过户给子女所需的费用，具体金额取决于选择过户的方式，包括买卖、赠与或继承。建议依据《中华人民共和国城市房地产管理法》办理相关手续，以避免产权不明确、法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋预售合同问题，常见处理方式包括提供完整合同、咨询开发商或法律专业人士。选择时应考虑合同完整性、双方沟通效率及法律风险，确保自身权益得到充分保障。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设工程合同的内容都有什么
在如今的社会生活当中，无论是建设哪项工程一般都是要签订施工合同的。建设工程施工合同是发包方和承包方为完成商定的施工工程，确保工程进度或者明确事项而签订的协议。那
建设工程合同
人浏览
四期延期交房的处理方式包括协商和诉讼两种。选择时应综合考虑合同条款、证据充分性、时间成本等因素。通过协商可快速寻找解决方案，如协商无果，可考虑通过诉讼途径解决，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
常见处理方式有自行撰写或请律师协助。自行撰写需充分了解法律要求，确保协议合法有效；请律师协助则更专业、全面，避免遗漏重要条款。选择方式时应考虑自身法律知识和协议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
