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婚后，由女方家里人出钱，再男方的宅基地上建房，没有房产证。离婚时候这个是怎么算的时候这个是怎么算的？

更新时间：2022-11-14 06:08:11人浏览

问题描述：

你好，婚后，由女方家里人出钱，再男方的宅基地上建房，没有房产证。离婚时候这个是怎么算的？

3位律师解答

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男方婚前买房婚后办房产证写两个人名字算夫妻共同财产。虽然配偶没有出资，但是加上了配偶的名字就代表着出资方将部分房产的份额赠与给配偶，而夫妻双方共有的财产就是夫妻共同财产。
法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2022-11-14 06:05:20

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夫妻婚后办理房产证的，房屋归夫妻共有，双方另有约定的除外；夫妻一方以个人财产在婚后买房或产生的孳息，应认定为一方的个人财产；但另一方对买房、孳息有贡献的，可以认定为夫妻共同财产。法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2022-11-14 06:07:14

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一方在婚前支付了全部房款，并且将房屋的产权登记在自己的名下的，而且婚前已经取得了房屋的产权证，房产的增值部分可以认定为登记方的个人财产，离婚时不用分割。如果是婚前出首付买房并登记在自己名下，然后婚后还贷款的，则还贷部分和还贷的升值部分离婚时需要双方协商分割，协商不成的可以请求法院判决。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2022-11-14 06:08:11