想了解一下对于房屋买卖卖方违约怎么处理
更新时间：2022-11-13 15:52:03人浏览
问题描述：
想了解一下对于房屋买卖卖方违约怎么处理
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助158430人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋买卖卖方违约买方可以选择解除合同，要求卖方承担违约责任向买方支付违约赔偿金；买方拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2022-11-13 15:48:09
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助99421人 · 响应时间 平均4分钟内
卖方违约的处理是：买方可以选择解除合同，要求卖方承担违约责任向买方支付违约赔偿金；买方拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2022-11-13 15:50:26
咨询我
已帮助102245人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋买卖买方违约卖方拒绝行使合同解除权的，可以要求买方继续履行该合同；或者卖方可以选择解除合同，由买方承担相应的违约责任、向卖方支付违约赔偿金。法律依据：《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
2022-11-13 15:52:03
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋买卖违约怎么赔偿
房屋买卖过程中当事人违约的一般按照主合同的约定赔偿，造成的损害比较大时，违约赔偿金可以适当上浮，达到实际损失的30%，具体数额可以根据合同中的约定和实际损失进行
小区物权
人浏览
按照合同违约责任处理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖居间协议卖方违约该怎么办
房屋买卖居间协议卖方违约的解决办法：根据相关法律的规定，守约方可以起诉要求违约方继续履行合同要求交付房屋；起诉对方解除合同赔偿损失。如果合同中有明确约定违约的违
小区物权
人浏览
二手房买卖合同违约金约定时要注意以下几点：1、违约金应占合同总金额的比例是多少。2、一方延迟履行合同，对方是否可以主张全额违约金。3、违约金的执行是否应严格按照
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
从实际情况看，房主违约的，需要返还双倍定金。根据法律规定，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同违约怎么处理
房屋买卖合同卖方违约买方可以解除合同，要求卖方承担违约责任，向买方支付违约金、赔偿金等；买方拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同。那么，房屋
合同违约责任
人浏览
二手房交易合同纠纷处理程序如下：1、要分析《买卖合同》，看是否对已经产生的纠纷有约定；根据合同约定，和双方已经履行合同的情况，分析哪一方违约。2、守约方可以主张
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以要求以方承担违约责任。具体情况是？
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
民法典合同违约怎么办
当履行合同的过程中出现了违约情形，我们可以按照法律规定的补救措施进行补救。那么，民法典合同违约怎么办？合同违约责任的承担方式有哪些？为了帮助大家更好的了解相关法
合同违约责任
人浏览
按照合同违约条款执行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房合同违约金怎么约定
我们购买二手房后需要看合同订立的条款是否符合法律规定，尤其是关于违约责任的承担方式。那么，二手房合同违约金怎么约定？二手房过户费是多少钱？为了帮助大家更好的了解
合同违约责任
人浏览
卖家合同纠纷的处理方法主要有协商、调解、仲裁、起诉四种。协商或调解是最先采用的方式，当协商或调解解决不了时，还可以依合同的约定，决定处理方式是仲裁还是诉讼。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖违约怎么办
二手房卖方违约，作为买方，可以要求卖方继续履行合同，并赔偿因违约造成的损失。如果卖方坚决不履行合同，可以要求对方按照合同约定，承担违约责任。那么，二手房买卖违约
合同违约责任
人浏览
任何一方当事人恶意拒绝履行合同或履行合同义务不符合约定的造成违约，对方均有权利依据双方签订合同的约定或法律，要求违约方承担违约责任。对于违约金的赔偿数额，可对因
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖卖方拒绝履行合同如何处理
对于签订的合同，我们必须按照约定的情况按时履行，对于损害利益的行为，是需要承担责任的。那么，房屋买卖卖方拒绝履行合同如何处理？为了帮助大家更好的了解相关法律知识
买卖合同
人浏览
你好，按照合同处理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买方违约房屋居间合同如何终止
关于违约责任的相关知识当中，我们常见的一般违约是可以继续履行的，但如果出现了根本违约情形，就有可能导致合同无法继续履行。那么，买方违约房屋居间合同如何终止？为了
合同违约责任
人浏览
签订房屋买卖合同后，卖方违约，可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金，卖方应该赔偿买方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
