孩子婚前全款买房，现女朋友家要在办结婚证前把房产过户，这样要多少费用说婚后过户不属于女方可对？
更新时间：2022-11-13 15:28:03人浏览
问题描述：
您好，孩子婚前全款买房，现女朋友家要在办结婚证前把房产过户，这样要多少费用？说婚后过户不属于女方可对？
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一般来讲一方婚前首付购买，登记在自己名下的房屋是其个人财产，但是需要补偿婚后还贷以及所对应的房屋增值部分给另一方
2022-11-13 15:24:05
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对于婚前已经取得的财产，属于婚前财产，归个人所有。但是对于婚前只支付了部分购房款，婚后继续以按揭方式支付购房款的，婚后支付的按揭部分属于婚后双方的共同财产，双方另有书面协议的除外。
对于此类房产交易的时候，房产管理部门要求夫妻双方同意
对于此类房产交易的时候，房产管理部门要求夫妻双方同意
2022-11-13 15:26:03
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如果一方在婚前全款买房，婚后办证的，房屋归一方个人所有；如果是一方婚前以按揭方式贷款购买房屋，婚后夫妻共同还贷的，该房子为登记方个人财产，按揭贷款为其个人债务，但是双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2022-11-13 15:28:03
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