没领证婚前买房，两人共同出首付（但是不是对半，有比例），写了俩人的名字这个房产证更名手续的全部费用怎么分配合适？
更新时间：2022-11-13 08:36:20人浏览
问题描述：
你好，没领证婚前买房，两人共同出首付（但是不是对半，有比例），写了俩人的名字，贷款是对方在还。分手了，想要拿回出的首付也不要增值的部分，因为对方想要房子不想卖。这个房产证更名手续的全部费用怎么分配合适？（房子还没交房）
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二人未结婚买房时协商一致能写双方的名字，认定为双方共同所有。双方共同签署购房合同，可以在房产证登记上两个人的名字。产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限。
法律依据：《民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
法律依据：《民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
2022-11-13 08:36:20
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