租赁土地到期，该土地上的自建建筑物如何处理
更新时间：2022-11-12 15:52:03人浏览
问题描述：
租赁土地到期，该土地上的自建建筑物如何处理
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助177010人 · 响应时间 平均2分钟内
租赁土地建盖房子产权根据不动产登记薄确定，房子属于产权登记人。租赁的土地不得建设永久性建筑物，承租人在该土地上建设的房屋无法确权。租用土地到期，土地上的建筑物归出租人所有。
法律依据：《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
法律依据：《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
2022-11-12 15:50:31
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助74100人 · 响应时间 平均5分钟内
建设用地使用权是指自然人、法人或非法人组织依法享有的所有权属于国家的土地的建造并保有建筑物、构筑物及其附属设施的用益物权。建设用地使用权人对国家所有的土地依法享有占有、使用和收益的权利，有权自主利用该土地建造并经营建筑物、构筑物及其附属设施。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
2022-11-12 15:52:03
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋租赁合同到期时，主要有以下几种处理情况：1、租赁合同期满，双方继续签订租赁合同。2、租赁合同期满，双方都不愿意再签合同。3、租赁合同期满，一方愿意继续，另一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议双方协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地使用权到期了，住宅建设用地使用权，自动续期，非住宅建设用地使用权到期的，申请续期。《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
土地使用到期应该怎么办呢
土地使用年限到期可以续期。当事人可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。土地使用到期可以提前一年提出续
土地管理法
人浏览
你好，按照合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于商品房退房，存在多种情形，包括合同约定的条件和房屋质量问题等。如果房屋的主体结构不合格或者严重影响居住，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
第一个土地使用权到期如何处理
第一个土地使用权到期的处理：（一）续期土地使用权出让合同约定的使用年限届满，需要继续使用土地的，应当至届满前一年提出续期申请。（二）收回土地使用权出让合同约定的
土地管理法
人浏览
您可能想问的是居民楼内开设娱乐场所是否合法。从法律角度看，需考虑是否违反《娱乐场所管理条例》等法规关于娱乐场所选址的禁止性规定，特别是是否影响居民生活安宁。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
继承后的房产在售卖时，根据《中华人民共和国契税法》及相关规定，需要缴纳个人所得税和契税等。这些税费是根据房产的价值和转让收入来计算的。确保及时缴纳以避免法律纠纷
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对店铺门口的大闹行为，您可以首先尝试报警。这种行为可能违反了《治安管理处罚法》，根据情节严重程度，闹事者可能会面临五日以下的行政拘留或者五百元以下的罚款。如果
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对客户拖欠地砖款项的情况，您有权依法维护自己的权益。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，您可以催告客户在合理期限内支付款项。如果对方逾期不付，您可以考虑协
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于购房合同后患病能否毁约的问题，答案是可以的，但需要承担相应的违约责任。根据法律规定，违约者需要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。建议尽快处理，避免
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
