农村不动产可以转让么 能改名过户么
更新时间：2022-11-12 15:16:03人浏览
问题描述：
农村不动产可以转让么能改名过户么
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助174453人 · 响应时间 平均5分钟内
对土地相关权利的已经完成确认、登记行为后，如果想变更户名要求新户主为当地农业户口且具有民事行为能力，属于依法转让、互换承包地且没有权属纠纷的，如果是原户主死亡，家庭成员内部推举意见一致不存在纠纷的，才可以进行变更。变更户名要先向乡镇农村土地承包管理部门提出变更申请(带上申请书、农村土地承包经营权证及当地要求的其他材料)，等县级部门同意后即可办理相关手续。
通过后在原农村土地承包经营权证上修改户主，并注明“变更”。法律依据：《土地权属争议调查处理办法》第二十八条国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起６个月内提出调查处理意见。
因情况复杂，在规定时间内不能提出调查处理意见的，经该国土资源行政主管部门的主要负责人批准，可以适当延长。
通过后在原农村土地承包经营权证上修改户主，并注明“变更”。法律依据：《土地权属争议调查处理办法》第二十八条国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起６个月内提出调查处理意见。
因情况复杂，在规定时间内不能提出调查处理意见的，经该国土资源行政主管部门的主要负责人批准，可以适当延长。
2022-11-12 15:12:09
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助156864人 · 响应时间 平均1分钟内
农村的房屋能过户，过户需要双方当事人携带身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明以及村委对现土地使用者资格审查意见等材料向当地县、市房管部门提出变更登记申请。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
2022-11-12 15:14:03
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助192079人 · 响应时间 平均5分钟内
农村的房屋能过户，过户需要双方当事人携带身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明以及村委对现土地使用者资格审查意见等材料向当地县、市房管部门提出变更登记申请。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
2022-11-12 15:16:03
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村宅基地可以过户吗
农村宅基地是可以过户的，但是仅能就使用权进行转让，不能对该宅基地的所有权进行转让。我国《土地管理法》规定，农村村民住宅用地，应当由当地乡镇人民政府的土里管理相关
土地管理法
人浏览
不能直接将车牌挂在别人名下的车上。车牌所有权归国家，车主仅拥有使用权。特殊情况如夫妻间过户、继承等需按法定程序办理。若发现非法过户现象，应及时报警并咨询律师。*
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不动产抵押担保的期间是否可以转让
实践中，对于不动产抵押担保的情况处理，这是需要按照一定的手续和程序进行，那么，不动产抵押担保的期间是否可以转让？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编
抵押权
人浏览
针对开发商延期交房的情况，您可以依据民事诉讼流程提起诉讼。确保与案件有利害关系，明确被告身份，提出具体诉求及事实理由，并确保案件属于法院受理范围。因延期交房导致
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对房东不退押金的问题，可以按照法律流程提起诉讼。需根据《民事诉讼法》相关规定，向有管辖权的法院提交诉讼材料并准备相关证据。开庭时务必携带齐全的资料，以便进行举
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、北京公租房补贴2022年新标准是什么1、北京公租房补贴新标准是：（1）民政部门认定的城市最低生活保障家庭、分散供养的特困人员承租公租房的，补贴比例为95%；
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，请问是被中介还是被买家骗了？
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基地出售可以过户吗
在我国房地产行业，宅基地是房地产的一种术语。一般是指农村的农户或个人用来作为住宅的基地而占有、利用本集体的土地。一般来说，宅基地的权属是属于农村集体经济组织的，
宅基地使用权
人浏览
关于提前一个月支付房租的合法性，根据《中华人民共和国民法典》租赁合同的规定，租金支付的期限应由租赁双方自行协商确定。因此，如果租赁合同中没有相关提前支付房租的约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
赠与人去世的怎么过户
他人将自己的房产赠与我们之后，在过户之前就过世了，这就导致我们无法获得所有权。那么，赠与人去世的怎么过户？撤销的赠与如何执行？接下来，关于赠与人去世的怎么过户的
赠与合同
人浏览
法律分析：北京公租房的条件如下：必须是廉租房、经济适用房、限价商品房的轮候家庭。也是北京市户籍所在地，每户的均住房面积不足十五平方米。三口及以下家庭年收入十万元
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚后宅基地能过户吗
农村家庭一般都是有宅基地的，在宅基地上建设房屋，房屋的使用权是归属于个人的。但法律也明确规定，一个家庭只能有一处宅基地，结婚后双方一般是会在一处宅基地的。那么，
宅基地使用权
人浏览
针对买房后因变故需要退房的情况，具体能否退房需视具体情况而定。若因开发商原因造成房屋无法如期交付或存在严重影响居住的质量问题，您可以申请退房。若因个人原因无法支
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于假离婚购房产权的划分，需视具体情况依据《民法典》进行讨论。若房产是婚前购买并已取得所有权，那么通常情况下另一方无法分得产权；若是婚后共同购买，则产权可分割。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
