根据现在婚姻法，我的情况应该分多少给对方。 婚后由我母亲出资45W首付对方的工资自己花） 分割是只算已经还贷部分的房产金额和这部分房产增益吗？
更新时间：2022-11-12 15:06:06人浏览
问题描述：
根据现在婚姻法，我的情况应该分多少给对方。
婚后由我母亲出资45W首付，按揭贷款买房。贷款由我个人公积金50W全额划扣还贷，房本上写的我一个人名字。
由于疫情，投资失败，我欠了60W外账，现需要卖房还账。目前查询房屋还剩41W本金未还。
现对方提出离婚，请问应该分多少给对方？（婚后买菜、水电气、物业、孩子学费都由我支出，对方的工资自己花）
分割是只算已经还贷部分的房产金额和这部分房产增益吗？
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婚前一方父母出资购房，婚后房屋产权在自己子女名下，房子依法不予分割，仍归夫妻一方所有，因为这房子应视为是父母对夫妻一方的赠与，所以应属于夫妻一方的个人财产，而非夫妻共同财产；如果是双方父母婚前出资购房，婚后双方子女都有产权的，则房产是夫妻共同房产，离婚时双方协议分割，协议不成的，由法院依法作出判决。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。
具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。
具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
2022-11-12 15:03:29
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婚前贷款买房，婚后房产登记在己方名下，婚后一般是不予分割的，因为该房子应认定为是夫妻个人财产。但是如果购房人在之后又在房产证上加了配偶的名字，或者夫妻有约定婚前财产婚后共有，则房产属于夫妻共同财产，依法由双方协议分割，协议不成的，由法院作出判决。
法律依据：《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
法律依据：《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
2022-11-12 15:04:04
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离婚房产分割一般有以下几种情形：
1、婚前付了全部房款，并取得了房产证，属于夫妻一方个人财产，另一方无权分割。
2、一方婚前以个人财产按揭购买房屋，产权登记在自己名下，婚后夫妻共同清偿贷款的。依据婚姻法解释三第十条的规定，该房产为个人财产，针对共同还贷部分及婚后还贷所对应的增值部分给予另一方补偿。
3、双方婚后出资购买的房产，应作为夫妻共同财产依法进行分割。
4、夫妻双方婚前父母为其购买的房屋，一般视为对自己子女个人的赠与。夫妻双方婚后父母为其出资购买的房产的，一般视为对夫妻双方的赠与，该部分资产作为夫妻双方共同的财产予以分割。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（三）》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
1、婚前付了全部房款，并取得了房产证，属于夫妻一方个人财产，另一方无权分割。
2、一方婚前以个人财产按揭购买房屋，产权登记在自己名下，婚后夫妻共同清偿贷款的。依据婚姻法解释三第十条的规定，该房产为个人财产，针对共同还贷部分及婚后还贷所对应的增值部分给予另一方补偿。
3、双方婚后出资购买的房产，应作为夫妻共同财产依法进行分割。
4、夫妻双方婚前父母为其购买的房屋，一般视为对自己子女个人的赠与。夫妻双方婚后父母为其出资购买的房产的，一般视为对夫妻双方的赠与，该部分资产作为夫妻双方共同的财产予以分割。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（三）》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
2022-11-12 15:06:06
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