用我公积金贷款买房，我想做公证可以吗，将来一旦婚姻情况有变，此套房属于我个人房产，这个事情怎样处理好？
更新时间：2019-01-08 17:14:27人浏览
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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二、婚后财产公证必须满足以下条件：
1、必须是合法结婚的夫妻双方，也就是说满足结婚年龄、自愿等结婚法定条件的;
2、必须是夫妻双方真实自愿对婚后财产达成约定，根据约定进行婚后财产公证;
3、必须夫妻双方亲自办理公证，他人无权代理;
4、夫妻双方对婚后财产约定必须合法，不能违反公序良俗，不能有损害第三人或国家利益的内容;
三、婚后财产公证需要准备的材料有：
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚夫妻办理财产公证需要带上结婚证;
2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票;
3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
2019-01-08 16:51:25
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在婚姻关系存续期间，夫妻的房产属于夫妻共有财产，不可能无缘无故地归夫或妻一方，夫妻双方的债务也属于夫妻共同债务，需要用两个人的合法收入偿还。如果属于夫妻共同债务的，需要共同偿还。 可以参看《婚姻法》 第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。而最常见的，也是最容易被法院认可的共同债务有：
1、一方在婚后借款用于购买共同所有的房屋的；
2、一方在婚前，双方或单方借款买房，如果最后房屋是按共同财产处理的，那法院会根据公平原则，即便另一方不认可婚前的借款，法院也会认定婚前一方借款是共同债务；
3、一方不尽家庭义务，一直不向家里交钱，另一方为了子女教育或生活开支发生的借款；
4、或者为了还共同房贷借的款，也是共同债务。
1、一方在婚后借款用于购买共同所有的房屋的；
2、一方在婚前，双方或单方借款买房，如果最后房屋是按共同财产处理的，那法院会根据公平原则，即便另一方不认可婚前的借款，法院也会认定婚前一方借款是共同债务；
3、一方不尽家庭义务，一直不向家里交钱，另一方为了子女教育或生活开支发生的借款；
4、或者为了还共同房贷借的款，也是共同债务。
2019-01-08 16:58:45
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你好，我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割，只要双方自愿即可，坚持自愿原则，没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产，这也是男女平等原则的体现。除此之外，在夫妻共同财产分割中还应体现：
1、照顾妇女、未成年子女的原则;
2、有利于生产和生活的原则;
3、不得损害国家、集体和他人利益的原则;
4、尊重当事人意愿，财产约定优先于法定的原则。
1、照顾妇女、未成年子女的原则;
2、有利于生产和生活的原则;
3、不得损害国家、集体和他人利益的原则;
4、尊重当事人意愿，财产约定优先于法定的原则。
2019-01-08 17:01:24
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个人财产婚后取得收益的具体归属
1.孳息的归属 根据“一方是否付出贡献”这一原则，如果天然孳息有另一方的贡献，比如夫妻一方婚前的家畜，婚后由双方共同饲养，那么婚后家畜所生的幼崽就应做为夫妻共同财产;如果天然孳息另一方并没有任何贡献，就应为个人所有。 法定孳息，比如债券、储蓄的利息并不需要另一方的付出，所以应归个人所有。而比如房屋的房租，如一方也付出了物资或者对房屋进行了管理又或付出了支持另一方管理房屋的其他劳动，则房租应为夫妻共同所有;如一方未付出任何贡献则房租应为个人所有。
2.投资收益的归属 依照我国《婚姻法》第17条第
(二)项的规定：“生产、经营的收益”应为夫妻双方共同所有。根据2003年我国最高人民法院《关于适用amp;lt;婚姻法amp;若干问题的解释
(二)》第11条第1款的规定，“一方以个人财产投资取得的收益”应当归夫妻双方共同所有。所以根据法律的规定，投资收益应为夫妻双方共同所有。此处的投资收益不包括增值收益。
3.增值的归属 还是根据“一方是否付出贡献”这一原则，如果一方以个人财产购买的房产、股票、债券、基金、黄金或古董等财产，因另一方付出的物资、劳动而有了部分增值，比如装修房屋使房屋增值等情况，则增值部分应属夫妻共同所有;但如果以上财产只是因为通货膨胀或市场行情的变化而增值的话，则增值部分应为个人所有。 综上，“个人财产婚后取得的收益”的归属现因我国的婚姻法及相关司法解释都没有具体明确的规定，所以各地人民法院判决的准则也不尽相同，判决内容有时会大相径庭。希望国家尽快修订《婚姻法》或者制定新的司法解释，将“夫妻一方对另一方个人财产婚后取得的收益有贡献的，则婚姻存续期间所取得的收益为夫妻共同所有”明确规定为判定“婚前财产婚后取得的收益”的归属原则，这样才能更好地既维护婚姻家庭生活的稳定，又保护夫妻一方个人财产所有权的合法权益。
1.孳息的归属 根据“一方是否付出贡献”这一原则，如果天然孳息有另一方的贡献，比如夫妻一方婚前的家畜，婚后由双方共同饲养，那么婚后家畜所生的幼崽就应做为夫妻共同财产;如果天然孳息另一方并没有任何贡献，就应为个人所有。 法定孳息，比如债券、储蓄的利息并不需要另一方的付出，所以应归个人所有。而比如房屋的房租，如一方也付出了物资或者对房屋进行了管理又或付出了支持另一方管理房屋的其他劳动，则房租应为夫妻共同所有;如一方未付出任何贡献则房租应为个人所有。
2.投资收益的归属 依照我国《婚姻法》第17条第
(二)项的规定：“生产、经营的收益”应为夫妻双方共同所有。根据2003年我国最高人民法院《关于适用amp;lt;婚姻法amp;若干问题的解释
(二)》第11条第1款的规定，“一方以个人财产投资取得的收益”应当归夫妻双方共同所有。所以根据法律的规定，投资收益应为夫妻双方共同所有。此处的投资收益不包括增值收益。
3.增值的归属 还是根据“一方是否付出贡献”这一原则，如果一方以个人财产购买的房产、股票、债券、基金、黄金或古董等财产，因另一方付出的物资、劳动而有了部分增值，比如装修房屋使房屋增值等情况，则增值部分应属夫妻共同所有;但如果以上财产只是因为通货膨胀或市场行情的变化而增值的话，则增值部分应为个人所有。 综上，“个人财产婚后取得的收益”的归属现因我国的婚姻法及相关司法解释都没有具体明确的规定，所以各地人民法院判决的准则也不尽相同，判决内容有时会大相径庭。希望国家尽快修订《婚姻法》或者制定新的司法解释，将“夫妻一方对另一方个人财产婚后取得的收益有贡献的，则婚姻存续期间所取得的收益为夫妻共同所有”明确规定为判定“婚前财产婚后取得的收益”的归属原则，这样才能更好地既维护婚姻家庭生活的稳定，又保护夫妻一方个人财产所有权的合法权益。
2019-01-08 17:14:27
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