租赁合同出租人任意解除权的情形有哪些
更新时间：2022-11-12 10:54:07人浏览
问题描述：
租赁合同出租人任意解除权的情形有哪些
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助76167人 · 响应时间 平均2分钟内
租赁合同中承租人是有解除权的。但仅限于双方约定解除权，或法定继承权等情形。且法定解除权情形包括：因不可抗力等因素导致租赁物无法使用的、出租人根本违约等。
法律依据：
第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
第七百二十九条
因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
法律依据：
第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
第七百二十九条
因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
2022-11-12 10:50:45
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助90184人 · 响应时间 平均3分钟内
出租人解除合同的情形：出租人不按约定的方式或者根据租赁物的性质来使用租赁物；承租人未经出租人同意，擅自转租的；或者承租人超过合理的期限仍不支付租金的等。
法律依据：
《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
法律依据：
《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2022-11-12 10:52:06
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助145217人 · 响应时间 平均3分钟内
有以下情形之一的，出租人可以解除合同：出租人不按约定的方式或者根据租赁物的性质来使用租赁物；承租人未经出租人同意，擅自转租的；或者承租人超过合理的期限仍不支付租金的等。法律依据：《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2022-11-12 10:54:07
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
库房租赁合同无效情形有哪些
会导致库房租赁合同无效的情形有：1、无民事行为能力人或限制行为能力人没有取得法定代理人同意跟买方签订房屋买卖合同。2、一方以欺诈、胁迫的手段签订的，损害国家利益
小区物权
人浏览
搜集有效证据，向市场监督管理局投诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
什么是委托合同任意解除权
委托合同任意解除权，在民事法律中指的是委托人或者受托人拥有可以随时解除委托合同的权利。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。
合同纠纷
人浏览
您好，可以收集证据起诉对方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老林权证和林地合同的有效性需结合实际情况判断。操作建议：1.核实证件和合同的真实性、合法性；2.对比两者的有效期和条款，检查是否有冲突；3.如有疑问或冲突，及时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
定作人行使解除权有哪些限制
定作人属于承揽合同当中的主体对象，当定作人行使解除权的时候，我们要看其是否在法律规定的范围内行使的。那么，定作人行使解除权有哪些限制？为了帮助大家更好的了解相关
承揽合同
人浏览
你好，搜集相关证据，先协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动者可以提前一个月申请办理离职手续
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据过错承担责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，收集证据反驳其诉求
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
转租合同无效的情形有哪些
在如今的社会生活当中，对房屋进行租赁的时候，出租人可以与承租人签订房屋租赁合同，而承租人在满足一定条件的情况下，可以将房屋转租给其他人，那么转租合同无效的情形有
租赁合同
人浏览
您好，依据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同解除权是绝对权吗
合同一旦形成，双方就要按约定履行合同的内容，双方的法律关系就形成了，一般情况下不允许解除合同。不过在一些法定情形下，合同是有解除权的。那么，合同解除权是绝对权吗
合同的权利义务终止
人浏览
你好，当合同中有约定违约责任和交付定金时，遵守合同一方可以选择其一进行主张。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，产权是共同共有还是安份共有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
