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建筑合同纠纷，业主方承包给甲方，甲方转包给我，我转包施工方，问题是现在业主方想毁掉甲方合同我和甲方及施工方的合同还有效吗？

更新时间：2022-11-12 10:26:05人浏览

问题描述：

你好，建筑合同纠纷，业主方承包给甲方，甲方转包给我，我转包施工方，问题是现在业主方想毁掉甲方合同，因为工期到期，现在业主方直接跟施工方签订合同，我和甲方及施工方的合同还有效吗？

3位律师解答

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认定建设工程合同的效力是：
1、违反法律规定订立的转包合同无效；
2、当事人具有相应的民事行为能力，具备要约、承诺阶段，依法成立，不违背公序良俗的合同有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。

2022-11-12 10:22:25

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建设工程合同的效力：承包人需履行进行工程建设，按期完工、交付建筑物等义务，但享有获取价款等权利；而发包人需履行按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金等义务，但具有验收、接收建筑物成果等权利。
法律依据：
《民法典》第七百八十八条
建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
第七百九十七条
发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进行检查。

第八百零二条
因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身损害和财产损失的，承包人应当承担赔偿责任。
第八百零三条
发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。

2022-11-12 10:24:11

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建设工程合同的效力有：如果该合同是依法订立的，对承包人和发包人具有法律拘束力；承包人需要按照合同的约定进行工程建设，使工程符合约定的质量；而发包人需要按照合同的约定支付价款；以及双方违约的，需要承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百八十八条
建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
第七百八十九条
建设工程合同应当采用书面形式。
第七百九十五条
施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

2022-11-12 10:26:05