夫妻共同房产抵押银行贷款了,房产证也在银行,一方可以放弃房屋所有权吗?怎么操作?
更新时间:2022-11-12 08:33:47人浏览
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夫妻共同房产抵押银行贷款了,房产证也在银行,一方可以放弃房屋所有权吗?怎么操作
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你好,房屋是你们夫妻共同共有的财产的话,如果你知道抵押的事实,而不提出异议,可以认定为有效,建议积极提起确认抵押合同无效的诉讼
2022-11-12 08:26:09
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先要还清银行贷款。消除房屋的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部门办理过户。
法律依据:
根据2021年1月1日生效的《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。
具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
法律依据:
根据2021年1月1日生效的《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。
具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
2022-11-12 08:33:47
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