我爸妈有一个共同建了一个房子 我爸和别人签协议说没还款房子抵押 但只有他一个人签字 我妈不知情 这个协议有效吗
更新时间：2022-11-11 20:48:06人浏览
问题描述：
我爸妈有一个共同建了一个房子我爸和别人签协议说没还款房子抵押但只有他一个人签字我妈不知情这个协议有效吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助57495人 · 响应时间 平均2分钟内
当事人私下依法签订的房屋抵押协议有效。房屋进行抵押必须签订书面的协议，同时应当及时到房管局办理抵押登记。抵押协议自登记之日起生效，未经登记的抵押协议成立但不发生法律效力。
法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。
法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。
2022-11-11 20:44:05
咨询我
已帮助155139人 · 响应时间 平均3分钟内
协议书只有一个人的签字一般无效。订立合同需要当事人意思表示真实并一致，协议书自当事人均签名、盖章或者按指印时成立并生效。因此只有一方当事人签字的协议书无效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
2022-11-11 20:46:04
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助62968人 · 响应时间 平均5分钟内
私下签的房屋抵押协议有效。协议当事人应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；抵押关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律规定；协议内容合法、符合法律规定的形式。
法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
2022-11-11 20:48:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
协议书只有一个人的签字有效吗
协议书只有一个人的签字在一般情况下是没有效的。订立合同需要当事人意思表示真实并一致，协议书自当事人均签名、盖章或者按指印时成立并生效。因此只有一方当事人签字的协
合同纠纷
人浏览
你好，可以起诉对方，要求按照协议履行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子过户担保人签字吗
担保一般分为三种，第一是人的担保，第二是物的担保，第三是金钱担保。但很多时候去贷款就是因为缺钱，因此金钱担保并不现实，而物的担保也需要一些较为值钱的。因此部分人
房产过户
人浏览
前夫不签字自己的房子也卖不掉
晨报讯2006年，家住姜家园的王军、刘萍夫妇离婚，离婚协议规定两人共同生活期间买的只挂了王军名字的房产作为夫妻共同财产由刘萍所有，可最近刘萍要卖房子，这得要前夫
婚姻动态
人浏览
只有买卖双方的协议书，不经过买卖房屋登记，就没有所买的房屋产权，在物权上是不生效的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果房屋买卖协议的主体合法、内容意思表示真实、合法且不违反社会公共利益的话，则是有效的。但是，如果有以下情形之一的，认定房屋买卖协议书无效：1、无民事行为能力人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，房产证上的名字是谁的？
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
针对合同无效后缔约过失责任的问题，一般来说，如果因为一方的原因导致合同无效，比如恶意隐瞒重要事实，那么这一方应该承担缔约过失责任，包括赔偿缔约费用和信赖利益损失
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同风险的处理方式通常包括：协商、调解、仲裁或诉讼。选择哪种方式应根据具体情况，如争议大小、双方关系、成本和时间等因素综合考虑。一般建议先尝试协商和调解，以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
除了要求对方承担违约责任，你还可以考虑与对方协商减少价款或选择其他补救措施，如修理、更换等。具体方案需根据车辆实际情况和双方协商结果确定。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要按照合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
你哈，这个有证据可以起诉
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，建议您保留好证据，及时报警处理。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，协商不成您可以通过诉讼程序进行处理。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！建议您及时与商家沟通。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
