请问通过链家签订买卖合同，不履行合同，合同约定违约金20%，还是只是双倍定金？

更新时间：2019-01-11 20:16:57人浏览

问题描述：

您好，请问通过链家签订买卖合同，已付订金，网签，但卖方不配合办理贷款流程，各种理由推脱，现已超过支付首付款的期限，在此期间，中介没有要求我们支付首付款，现卖方想坐地起价，不履行合同，我们可以得到房吗？合同约定违约金20%，我们可以拿到吗？还是只是双倍定金？一般违约金多久可以拿到？一般会强制执行获得违约金吗？期待您的回复，谢谢！请问通过链家签订买卖合同，不履行合同，合同约定违约金20%，还是只是双倍定金？

4位律师解答

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确定找网贷的时候，通常会签订一份网络借贷合同，你可以在里面明细借款本金、借款利息，等。为了防止借款人违约，造成出借人损失，有些出借人就会在合同上还说要违约金。　　其实，说到底，网络借贷合同就是一份普通的借贷合同，根据一般的借款合同，通常会明确要求借款支付一定的利息，要是再给借款人安排违约金，那么就会加大对方的压力。
但是，事实上，在网贷中其实可以约定违约金，但是还有一个规定，那就是不能超过银行同期利率的四倍。这个四倍的要求是当事人约定的利息和违约金之和超过银行同类贷款利率的四倍，要是超过了就属于变相收取高额利息的行为。
　　按照合同上的违约金约定规定，当事人之间提出合同中约定的违约金或者其计算标准过高或者过低的，人民法院可以建议双方当事人进行协商后对违约金进行调整。要是在经过当事人之间协商不能达成新的协议的，人民法院就可以参照同类型案件违约金的中等标准予以核定，这主要是看法院的自由裁量的。
　　因此，在网络借贷合同中，如果你遇到违约金过高的情况，就可以起诉至法院，并可以要求对方承担诉讼费用。　　其实，为了避免网络借贷合同履行产生纠纷，建议在发生这种违约金问题的时候，最好是先找对方谈判协商下。
违约金说的太高，你要是去法院起诉的话，对方就可能承担败诉的风险，因此，一般就是可以协商解决的。　　当然，关于网贷中的违约金问题你们之间协商不下来的话，为了避免今后较大的损失，你还是要及时去找法院起诉。
另外，找法院起诉的时候，你要是需要的话还建议可以带个律师，这样会比较有胜算。这是对网贷签了合同有违约金的相关内容，请参考。

2019-01-11 19:53:14

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房屋租赁违约金一般是多少？
1.在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。
2.租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
3.约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
4.房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
5.租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
6.租房违约金的处理：
双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。

2019-01-11 20:16:57