商品房自然灾害倒塌有没有补偿
更新时间：2022-11-11 08:58:03人浏览
问题描述：
商品房自然灾害倒塌有没有补偿
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助195119人 · 响应时间 平均1分钟内
如果房屋因自然灾害倒塌，政府通过帮受灾人创建或修缮房屋或提供必要的经济补贴与帮助的方式进行补偿。如果房屋是因为他人侵权倒塌的，则政府不予补偿，而由侵权人承担相应的赔偿责任。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
2022-11-11 08:54:07
咨询我
已帮助51933人 · 响应时间 平均1分钟内
商品房交房前地震房屋倒了一般开发商赔偿、负责重建，交房后地震房屋倒了自行负责重建，投保家庭财产家庭房屋险的，保险公司应当理赔，毁灭性的地震政府根据情况给予补偿捐助拨款重建。法律依据：《民法典》第六百零四条
标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第六百零五条
因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。
标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第六百零五条
因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。
2022-11-11 08:56:03
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助119415人 · 响应时间 平均4分钟内
根相关法律规定，房屋可以修复的赔偿的标准是，赔偿费用＝房屋修复费用＋相关的经济损失；如果造成的房屋损坏不可修复，那么赔偿费用＝原来的房屋价值－损坏后的房屋价值。如果造成了不可挽回的损失，那么赔偿费用是重置房屋的成本。
如果因为自然灾害等原因造成房屋损坏，是由房主自行承担房屋维修责任。不过国家会根据实际情况给予受灾人员一定的救助和补偿。比如说重庆市政府规定，因为自然灾害导致房屋倒塌，按照５０００元／间的标准给予补偿。
法律依据： 《建筑法》第八十条 在建筑物的合理使用寿命内，因建筑工程质量不合格受到损害的，有权向责任者要求赔偿。 房屋的所有者可依据上述法规向质量责任人申请赔偿。
如与责任人交涉无果可向项目所在地人民法院提起索赔诉讼。
如果因为自然灾害等原因造成房屋损坏，是由房主自行承担房屋维修责任。不过国家会根据实际情况给予受灾人员一定的救助和补偿。比如说重庆市政府规定，因为自然灾害导致房屋倒塌，按照５０００元／间的标准给予补偿。
法律依据： 《建筑法》第八十条 在建筑物的合理使用寿命内，因建筑工程质量不合格受到损害的，有权向责任者要求赔偿。 房屋的所有者可依据上述法规向质量责任人申请赔偿。
如与责任人交涉无果可向项目所在地人民法院提起索赔诉讼。
2022-11-11 08:58:03
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好，要看当地政策的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于河湟新区延期交房的违约金，其计算方式取决于合同约定或法定标准。在决定时，应审视合同条款是否清晰、合理。如合同无相关约定或约定不明确，可依据相关法律规定进行主
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于小产权房纠纷的处理，常用的方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。具体选择应基于纠纷的性质、证据的充分性以及双方的意愿。协商和调解适用于较为轻微的纠纷，而仲裁和诉讼
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于贝壳二手房交易定金退还问题，一般来说，如果单方违约，定金可能无法退还。但在特殊情况下，如政策变动或双方未能达成协议，定金可协商处理。如果协商不成，建议通过中
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
处理方式包括：1.与物业协商增加停车位或优化现有车位管理；2.业主大会讨论并制定停车规则；3.依法申请规划调整或建设立体停车场。选择时，需考虑小区实际情况、业主
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
地震造成房子倒塌如何赔偿
因地震造成房子倒塌的，无需赔偿。地震造成房屋倒塌属于天灾不可抗力，个人和单位无需承担赔偿责任，一般由国家和地方政府对受灾群众重建或者修缮房屋提供必要的经济补贴与
损害赔偿
人浏览
过户给子女时，是否需要所有子女都到场，取决于具体情况：1.若父亲生前立有遗嘱并明确房产归属，只需按遗嘱执行，可能不需所有子女到场。2.若未立遗嘱，进入法定继承程
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
向市场监督管理局12315投诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以找小区管委会
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
违建房屋拆除有补偿吗
我们知道在现实生活中，对于违章建筑，相关部门都是会责令拆除的，如果在规定期限之内没有拆除的话，就要进行强制拆除，那么有人就想知道违建房屋拆除有没有补偿，下面就让
房屋拆迁补偿
人浏览
你好，可以起诉要求返还
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋倒塌政府怎样补偿
在农村房屋和土地是大家都比较关心的，现在农村很多房子都有年代感了，因此由于长期未修建，实都已经是属于危房了，时间久了就会倒塌，以下就让法律快车小编为大家带来房屋
房屋拆迁补偿
人浏览
具体操作时，首先需要和房产证上的共有人（即您的婆婆）协商一致，明确要去掉哪方的名字。然后，准备好相关的证件材料，如身份证、户口本和房产证等，一同前往房产交易大厅
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
