我购房合同编号不对，是假合同吗？
更新时间：2022-11-11 06:48:06人浏览
问题描述：
我购房合同编号不对，是假合同吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助63877人 · 响应时间 平均1分钟内
判断购房合同真假的方式有：
1、购房合同已办理备案手续的，可以登录房管局官网查询合同编号；
2、当事人采用合同书形式订立合同的，可以鉴定当事人的落款是否真实；
3、查看房屋是否具有商品房预售许可证。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
1、购房合同已办理备案手续的，可以登录房管局官网查询合同编号；
2、当事人采用合同书形式订立合同的，可以鉴定当事人的落款是否真实；
3、查看房屋是否具有商品房预售许可证。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
2022-11-11 06:46:04
咨询我
已帮助127929人 · 响应时间 平均3分钟内
不得设立假的购房合同，假的无效。购房合同内容应当合法、符合法律规定的形式，买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的，以虚假的意思表示成立的购房合同无效。
法律依据：《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
法律依据：《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
2022-11-11 06:48:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购房定金的处理方式包括：明确定金的性质、数额以及交付的时间。选择有良好信誉的开发商进行合作，并签订详细的购房合同。在挑选购房合同和开发商时，应关注合同的条款是否
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对开发商的纠纷，您可以选择多种途径进行维权，其中之一是通过起诉的方式。除此之外，您还可以考虑向消费者协会投诉、进行行政申诉等途径。根据纠纷的严重程度，您可以选
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖居间合同等于购房合同吗
现实生活当中，我们在进行房屋买卖交易的过程中，难以避免的会出现一些矛盾纠纷。那么，房屋买卖居间合同等于购房合同吗？房屋买卖居间合同的性质？为了帮助大家更好的了解
买卖合同
人浏览
关于买房解除合同如何退房款的问题，主要是通过协商或满足法定条件来解除合同。协商解除需要双方意见一致，而法定解除则涉及不可抗力、明确表示不履行、迟延履行等情况。在
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同丢了有什么风险
购买合同是我们在进行购买房屋的程序当中，能够还原购房需求以及处理合同纠纷的重要证据之一。那么，购房合同丢了有什么风险？有房产证但购房合同丢了是否还有用？为了帮助
买卖合同
人浏览
对于楼房不交房导致的退房问题，常见的解决方式包括与开发商进行协商和向法院提起诉讼。如果协商无果，可以通过诉讼要求解除合同并退房。具体的处理方式应根据实际情况和合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对商铺退铺问题，如果双方无法达成一致，可以通过协商或诉讼的方式解决。在协商过程中，应明确退铺原因、责任归属和赔偿等问题，并签订协议。如协商无果，可向法院提交相
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖合同标的物是什么
买卖合同是一种比较重要的合同，对于买卖合同来说，签订买卖合同可以有效地解决买卖合同中的一些问题，这样通过合同的约定也可以使双方增加信任，那么，买卖合同标的物是什
买卖合同
人浏览
遇到租房未到期被房东拒绝退还房租的问题，可以采取以下措施：首先与房东进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案；若协商无果，可以根据租赁合同中的仲裁条款向相关仲裁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同未约定违约金合同是否有效
租房合同没有约定违约金后，如果履行合同的过程中还出现了违约行为，我们也可以按照法律规定的违约责任来追究违约方的法律责任。那么，房屋租赁合同未约定违约金合同是否有
合同违约责任
人浏览
商铺转租过程中要确保合法合规。应首先与房东明确转租的条款和条件，签订书面转租合同并办理相关登记备案手续。在选择处理方式时，应重视保障自身权益，严格遵循法律法规，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不建议搬东西。可采取以下措施：1.与房东协商，要求退还押金；2.协商无果，向居委会、派出所求助；3.收集证据，如租房合同，向法院起诉。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没有备案的购房合同有效吗
在如今的现实生活当中，进行房屋买卖交易时，买卖双方要签订书面的房屋买卖合同，房屋买卖合同生效后，卖方要交付房屋，而买方要支付购房款，双方共同申请房屋过户登记，那
合同的效力
人浏览
施工合同合同编号在哪
双方在施工方面达成合意时，一般双方会签订施工合同，施工合同一般是有合同编号的，大家是否知道施工合同的施工编号是什么呢？我们应该怎么履行施工合同呢？那么就让法律快
合同通则一般规定
人浏览
若商品房出现延期办证情况，建议业主首先查阅购房合同，明确办证的期限和违约责任。随后与开发商进行沟通，要求开发商按约履行或协商解决方案。如果沟通无果，可以向相关部
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房买卖合同编号是不是房产证号
在去进行房屋买卖的时候，一般都是通过按揭去进行贷款购买的，全款买房在现在购房利率的影响下减少了，那么商品房买卖合同编号是不是房产证号？为了帮助大家更好的了解相关
合同纠纷
人浏览
不想合租需视租赁合同而定，处理时可选择协商或依法解除。您可以先与房东协商，寻求解除租赁合同的方式，依据协商结果确定是否退还房租和押金。如果协商无果，您也可以选择
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
