请问农村宅基地土地使用权怎么变更
更新时间：2022-11-11 00:38:03人浏览
问题描述：
请问农村宅基地土地使用权怎么变更
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助195745人 · 响应时间 平均2分钟内
农村宅基地土地使用权可以更改。户主需要填写变更土地登记申请书，行政主管部门根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属与地籍测量，审核通过更换宅基地证。法律依据：《土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《城市房地产管理法》第十八条
土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《城市房地产管理法》第十八条
土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
2022-11-11 00:34:04
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助121485人 · 响应时间 平均1分钟内
变更农村宅基地的使用权需由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供证明材料，根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量，审核通过更换土地证书。法律依据：《土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《城市房地产管理法》第十八条
土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《城市房地产管理法》第十八条
土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
2022-11-11 00:36:05
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助68005人 · 响应时间 平均5分钟内
农村宅基地使用权进行变更应由用地者提供证明材料填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，行政主管部门根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量，审核通过更换土地证书。
法律依据：
《土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《城市房地产管理法》第十八条
土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
法律依据：
《土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《城市房地产管理法》第十八条
土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
2022-11-11 00:38:03
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿？
农村的宅基地和房屋的拆迁补偿方式一般是货币补偿或者是置换补偿，农村的宅基地的产权是归本村的村民所有，一户只能拥有一户的宅基地，并且宅基地不可以进行买卖或者是继承
拆迁补偿方式
人浏览
农村宅基地使用权有效转让，必需同时具备几个条件：转让行为应征得本集体经济组织的同意；受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；受让人为同一集体经济组织
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
土地使用权证怎么办理
如果想要承包农民的土地是需要与之签订一份承包合同的。对于土地使用权来说，在你使用土地之前也是需要办理相关证明。那么土地使用权证怎么办理？接下来法律快车小编就为您
征地补偿
人浏览
你好，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村房屋拆迁怎么补偿
房屋拆迁补偿是指根据相关政府或者国家的规划，对于企业或者公民的建筑进行拆迁，并给予的相关补偿费用。在房屋拆迁中根据在城市还是在农村，可以分为城市房屋的拆迁和农村
拆迁安置
人浏览
土地问题一般归属于各个地方的国土部门管辖，如果遇到有关土地流转问题可以咨询相关国土部门，如果国土部门无法解决，可以向法院提起诉讼。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地问题一般归属于各个地方的国土部门管辖，如果遇到有关土地流转问题可以咨询相关国土部门，如果国土部门无法解决，可以向法院提起诉讼。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
关于邻居在走道安装摄像头的问题，这可能涉及侵犯隐私权，你可以要求其拆除。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，当民事权益受到侵害时，被侵权人有权要求侵权人承担侵
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
作为业主，您有权要求物业按照《中华人民共和国民法典》的规定，正确处理相邻关系，不得排放有害物质。如果物业未能履行其职责，您可以采取合法手段维护自己的权益，如与物
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商会引导办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
可以报警。具体操作如下：1.立即拨打当地警方电话报警，说明情况并提供相关证据。2.配合警方调查，提供丢失二胡的详细信息及可能的线索。3.如学校存在管理疏忽，可与
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，按照当地政策以及相关规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据实际损失赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您在农村买卖房子十几年没过户，因原户主不提供身份证无法过户，这确实是个棘手的问题。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据相关补偿规定协商确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
