签订二手房按揭贷款合同的时候应该注意什么
更新时间：2022-11-10 16:32:05人浏览
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签订二手房按揭贷款合同的时候应该注意什么
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签房产按揭贷款合同要注意的事项如下：
（一）订立合同前，应当确认出卖方是否具有房屋处分权，确认房屋上是否存在其他抵押权；
（二）购房合同可以交付定金，也可以不交付定金，并不影响合同效力；
（三）签房产按揭贷款合同要注意的其他事项。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
第六百三十四条
分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。
出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。
（一）订立合同前，应当确认出卖方是否具有房屋处分权，确认房屋上是否存在其他抵押权；
（二）购房合同可以交付定金，也可以不交付定金，并不影响合同效力；
（三）签房产按揭贷款合同要注意的其他事项。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
第六百三十四条
分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。
出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。
2022-11-10 16:28:06
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按揭买二手房需要注意详细了解房屋的产权性质；注意查看房屋有无质量问题；注意贷款利息和贷款年限的约定；注意对合同进行审核起草以规避合同订立时的法律风险；注意使用补充协议。法律依据：《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
2022-11-10 16:31:29
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签订二手房合同应该注意：
1、确认基本信息无误，一是房屋本身的基本情况，二是卖方的信息；
2、明确房屋价款及其支付方式的约定；
3、双方需要将税费的负担问题要在合同中写清楚；
4、明确争议解决的方式；
5、约定违约责任；
6、注意签字以及联系方式。法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
1、确认基本信息无误，一是房屋本身的基本情况，二是卖方的信息；
2、明确房屋价款及其支付方式的约定；
3、双方需要将税费的负担问题要在合同中写清楚；
4、明确争议解决的方式；
5、约定违约责任；
6、注意签字以及联系方式。法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2022-11-10 16:32:05
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