租户违约不交房租，继续住里面，我可以换锁吗
更新时间：2022-11-10 09:48:04人浏览
问题描述：
租户违约不交房租，继续住里面，我可以换锁吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助100187人 · 响应时间 平均4分钟内
欠房租房东换锁是违法的。房租是租赁合同中承租人必须要履行的义务，房东可以催告其及时履行，也可以向法院起诉。但是在租赁合同期限内，合同还没有接触，房东是不能换锁制止承租人使用房屋的。
法律依据：
2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
法律依据：
2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
2022-11-10 09:44:07
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助54649人 · 响应时间 平均5分钟内
租客欠房租房东未经通知擅自换锁犯法。房租是租赁合同中租客必须要履行的义务，房东可以催告其及时履行，也可以向法院起诉。但是在租赁合同期限内，合同还没有解除，房东是不能换锁制止租客使用房屋的。
法律依据：《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
法律依据：《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
2022-11-10 09:46:03
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助65856人 · 响应时间 平均1分钟内
承租人不交租金催告后仍未交租的房东有权换锁。承租人交付租金超过缴纳期限，房东有权从押金中扣取租客应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时可以通过法律手段追究承租人的违约责任并有权收回房屋。
法律依据：《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
法律依据：《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2022-11-10 09:48:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租户不交房租可以换锁吗
租户不交房租不可以换锁的，但房东是有权终止租赁合同的，只要向承租人发出通知即可。租户不交房租可以报警，但警方一般是不会受理民事纠纷的案件，可以与承租人协商解决，
房屋租赁知识
人浏览
你好，建议您通过诉讼途径解决问题
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
承租人拖欠房租的先双方协商解决，协商不成的可以由调解委员会进行调解解决。如果是协商和调解都不成的话，出租人就可以依据民事诉讼法和民法典的规定，向人民法院提起诉讼
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房不交房租，我们如何将欠款要回并且将拖欠房款的租客从出租房中驱逐出去。无论金额的大小，可以通过口头诉讼来处理，这是一个非常简单的司法程序，这种情况不用通过简易审
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房子签合同对方违约怎么办
签订租房签合同后对方违约的，双方可以先进行私下协商解决；协商不成的，可以到住房和城乡建设委员会或所在地人民政府房地产管理部门投诉；或者按照房屋租赁合同约定提请民
房地产法
人浏览
你好，经催告无果，可以向法院起诉。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
依据你们合同约定处理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租房子合同没到期不租了可以终止合同吗
在我们的生活实践中，对于租房的行为处理，这是需要按照一定的手续进行的。那么，租房子合同没到期不租了可以终止合同吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小
租赁合同
人浏览
您好，按照租赁合同约定处理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二房东欺骗我们是房东租房怎么办
我们在租房的时候遇到了二手房东，不仅在房屋租金的定价上会比一手房东的价格更高，如果房屋有什么问题时，二手房东也不能帮我们去解决。那么，二房东欺骗我们是房东租房怎
租赁合同
人浏览
依据你们合同的约定处理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租房子出租方违约怎么办
实践中，对于房屋的租赁行为的处理，这是需要按照一定的手续和程序进行，对于权利义务予以保障。那么，租房子出租方违约怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律
合同违约责任
人浏览
可以换锁。 麻烦情况 再说具点。目前您说的内容我们还无法给您完整法律意见,谢谢谢
全部14个答案 >
人咨询过 去咨询
房租合同提前终止算违约吗
实践中，对于房租合同是需要书面进行签署，提前解除的是需要承担一定数额的违约金的。那么，房租合同提前终止算违约吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编
合同违约责任
人浏览
需要通过法律程序解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房东租房合同违约找谁处理
我们在大城市就业之后，就要处理租房的问题，我们一般是在软件上寻找房源，并且签订书面的租房合同。那么，房东租房合同违约找谁处理？为了帮助大家更好的了解相关法律知识
合同违约责任
人浏览
你好，建议尽快诉讼维权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
