3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助176691人 · 响应时间 平均3分钟内
南京二手房过户流程是：签订二手房合同，向房地产管理部门提出过户申请；审核过户材料，核税缴税；出具税务收据，递交收据；填写申请书，领取受理通知单；领取房产证，核发过户单。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
2022-11-10 08:46:07
咨询我
已帮助78418人 · 响应时间 平均2分钟内
申请南京共有产权房的流程是：持本人及配偶身份证、户口本、结婚证向户口所在地的房管局提出申请，办理申购登记手续；填写申请审批表后办理收入和住房证明；区房管局审核上报市房管局出具证明；公示后按批次批准购房申请，公开摇号确定选房顺序。法律依据：《经济适用住房管理办法》第二十四条
经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制。
经济适用住房由市、县人民政府按限定的价格，统一组织向符合购房条件的低收入家庭出售。经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度。市、县人民政府应当制定经济适用住房申请、审核、公示和轮候的具体办法，并向社会公布。
第二十七条
经审核公示通过的家庭，由市、县人民政府经济适用住房主管部门发放准予购买经济适用住房的核准通知，注明可以购买的面积标准。然后按照收入水平、住房困难程度和申请顺序等因素进行轮候。
经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制。
经济适用住房由市、县人民政府按限定的价格，统一组织向符合购房条件的低收入家庭出售。经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度。市、县人民政府应当制定经济适用住房申请、审核、公示和轮候的具体办法，并向社会公布。
第二十七条
经审核公示通过的家庭，由市、县人民政府经济适用住房主管部门发放准予购买经济适用住房的核准通知，注明可以购买的面积标准。然后按照收入水平、住房困难程度和申请顺序等因素进行轮候。
2022-11-10 08:48:08
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助161808人 · 响应时间 平均3分钟内
南京共有产权房的申请需持本人及配偶身份证、户口本、结婚证向户口所在地的房管局提出申请，办理申购登记手续；填写申请审批表后办理收入和住房证明；区房管局审核上报市房管局出具证明；公示后按批次批准购房申请，公开摇号确定选房顺序。
法律依据：
《经济适用住房管理办法》第二十四条
经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制。
经济适用住房由市、县人民政府按限定的价格，统一组织向符合购房条件的低收入家庭出售。经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度。市、县人民政府应当制定经济适用住房申请、审核、公示和轮候的具体办法，并向社会公布。
第二十七条
经审核公示通过的家庭，由市、县人民政府经济适用住房主管部门发放准予购买经济适用住房的核准通知，注明可以购买的面积标准。
然后按照收入水平、住房困难程度和申请顺序等因素进行轮候。
法律依据：
《经济适用住房管理办法》第二十四条
经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制。
经济适用住房由市、县人民政府按限定的价格，统一组织向符合购房条件的低收入家庭出售。经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度。市、县人民政府应当制定经济适用住房申请、审核、公示和轮候的具体办法，并向社会公布。
第二十七条
经审核公示通过的家庭，由市、县人民政府经济适用住房主管部门发放准予购买经济适用住房的核准通知，注明可以购买的面积标准。
然后按照收入水平、住房困难程度和申请顺序等因素进行轮候。
2022-11-10 08:50:48
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购房预售合同在双方协商一致的情况下是可以更改的。根据《民法典》相关规定，双方协商一致即可变更合同内容，若不及时处理变更需求可能会导致合同纠纷或损害双方权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证可以加独生子女名。需遵循法定程序，确保监护人同意并办理相关手续。若发生纠纷或权益受损，表明问题严重，应及时咨询法律专业人士。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对三十年前购房未过户的情况，您需要携带相关资料向房地产管理部门提出过户申请。依据相关法律条例，完成登记后，将核发不动产权属证书，确保产权合法转移。请尽快处理，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照合同约定处理的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于农村房屋产权纠纷的处理，首要推荐通过协商或调解解决。依据《土地管理法》，当事人可以尝试自行协商或者请求村民委员会、乡镇政府进行调解。若协商和调解均无法取得效
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承可以继承共同共有房屋吗
在如今的社会生活当中，遗嘱是自然人就其死亡后如何处分其财产的意思表示载体，遗嘱的内容直接关系到每一个继承人及其利害关系人的利益，关系到遗产的归属和社会交易的安全
遗产的处理
人浏览
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
刚离婚可以申请共有产权吗
对于奋斗中的夫妻，一般是只有一套住房，如果发生离婚的情况，一般住房是分配给一方的，而另一方没有住房的，那肯定就要租房或者买房。但实际要买房是要有条件的，刚离婚可
离婚
人浏览
遇到因欺诈签订长期租房合同的情况，你可以与对方协商撤销或请求法院介入处理。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，受欺诈方有权采取措施维护自身权益，以避免长期合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
共有物分割如何申请执行
在对共有物进行分割后，有纠纷的双方可以协商，对份额不满的，当然也可以提供相关的有力证据来证明。如果诉讼之后，法院已经判决了，一方不同意分割的，另一方可以申请执行
物权共有
人浏览
通常买卖方式过户办理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
共同共有如何确定共有份额
在共有关系结束的时候，共同共有是可以进行分割的，但是分割的时候要注意各自的份额，不能肆意分割，否则对双方是不公平的，这就需要根据一定标准来确定份额。那么，共同共
物权共有
人浏览
延期交房是否合法需视具体情况而定。如果是因施工迟延或政府手续问题导致的正常延期，通常是可以理解的。但对于因开发商经济实力不足或政府手续违规导致的非正常延期，则可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
