你好，口头说互换土地能有法律效力吗
更新时间：2022-11-10 08:20:44人浏览
问题描述：
你好，口头说互换土地能有法律效力吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助183781人 · 响应时间 平均1分钟内
土地互换口头协议有效。除转让须经发包方同意外，互换、转包和出租并不要求经发包方同意，只报备案即可。由此可见，承包土地互换完全由双方当事人自主决定，备案是为了便于土地经营权流转的管理。
采取口头或书面形式达成协议的，只要不违反法律规定或当事人约定，协议即有效。法律依据：《农村土地承包经营法》第三十七条采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。
《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
采取口头或书面形式达成协议的，只要不违反法律规定或当事人约定，协议即有效。法律依据：《农村土地承包经营法》第三十七条采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。
《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
2022-11-10 08:16:04
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助177209人 · 响应时间 平均4分钟内
依法成立的互换农村土地的口头协议有法律效力。当事人应通过收集合同订立过程中和履行过程中的文书、资料、来往函件等证据材料，证明双方合同关系的存在、合同的约定以及履行情况等。
法律依据：《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第四百七十一条
当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
法律依据：《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第四百七十一条
当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
2022-11-10 08:18:06
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助127870人 · 响应时间 平均5分钟内
农村土地互换不违法。互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权，农村土地互换双方应当签订民事合同。
法律依据：
《农村土地承包经营权流转管理办法》第十五条
承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转
《农村土地承包法》第三十三条
承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换，并向发包方备案。
法律依据：
《农村土地承包经营权流转管理办法》第十五条
承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转
《农村土地承包法》第三十三条
承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换，并向发包方备案。
2022-11-10 08:20:44
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
道路划线问题的常见处理方式包括：1）遵守交通规则，不压线行驶；2）若不慎压线，应及时纠正并观察是否受到交通处罚；3）对处罚有异议时，可通过行政复议或诉讼途径解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地互换口头协议能要回土地吗
土地互换口头协议不能要回土地。土地只能依据相关法律规定交由个人或集体使用或者承包。政府确定土地使用权是依照法律、行政法规的规定来根据档案确定的，不能依据私主体之
土地管理法
人浏览
您好，按当地拆迁政策处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
口头协议有法律效力吗
口头协议有法律效力。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。但需要满足行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违
合同纠纷
人浏览
针对房屋地基进水下沉问题，产权人应当首先采取行动。可与开发商交涉并索要质量证明，若开发商拒绝，建议及时委托专业鉴定机构进行检测。如确定非质量问题，可以向相邻的楼
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
查询房产证真假常见方式有：到房管局现场查询或网上查询。选择方式时，考虑便捷性和查询需求。现场查询更直接，网上查询更快捷，根据需要选择。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对延期交房一年的赔偿问题，首先查看购房合同是否有相关赔偿约定，如有，则依照合同约定进行赔偿；若无约定，则依据法律规定，可参考同地段同类房屋的租金标准来确定赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，还要根据诉讼请求确定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
针对人已去世后的房产证过户问题，需依法进行继承登记。应携带房地产权证和继承公证书等材料，到房地产交易中心办理继承手续，并在完成税收核定后领取新的产证。这一过程严
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以退房。若购房存在质量问题，如主体结构存在缺陷或严重影响居住，根据法律规定，买家有权要求解除合同并寻求赔偿。忽视这些问题可能导致安全隐患及财产纠纷。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子烂尾一般不能立即办房产证。依据《中华人民共和国民法典》，不动产登记需满足条件。烂尾楼因未完工，通常不符合登记条件，故无法直接办理。若不及时处理，可能影响产权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您完全有权要求对方归还房屋的使用权。首先，可以尝试与对方进行友好的协商，通过沟通达成共识。如果协商无果，再考虑通过法律手段来维护自己的权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
