两人买房子有贷款离婚房子归谁
更新时间：2022-11-09 19:16:03人浏览
问题描述：
两人买房子有贷款离婚房子归谁
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助156678人 · 响应时间 平均3分钟内
结婚夫妻一方贷款买房，房子登记在自己名下，婚后自己用个人财产还贷的，离婚时房产应归购房人所有，依法不予分割；如果是一方贷款买房，房子登记在双方名下，婚后共同还贷的，则房产应属于夫妻双方共同所有，离婚时双方协议分割，协议不成的，由法院依法对房屋作出判决。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。
具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。
具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
2022-11-09 19:12:08
咨询我
已帮助198368人 · 响应时间 平均1分钟内
贷款房屋离婚的时候双方可以先协商决定房屋的归属，不能协商一致可以请求法院判决。如果房屋登记在一方名下，那最好将房屋分给登记方，因为贷款房屋不能过户。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
2022-11-09 19:14:03
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助131039人 · 响应时间 平均2分钟内
有贷款的房子离婚这么办：如果房子属于夫妻共同财产，房子由夫妻双方自行协商分割方式，协商不成，由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。个人财产则不用分割，谁的房子就归谁。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
2022-11-09 19:16:03
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
您好，如果有房贷，而且延续到婚后，婚后夫妻共同还贷的部分属于夫妻共同财产，房产归产权登记人女方所有。希望我的解答可以帮助到您
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
需要就具体情况而定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
结婚前的房子离婚归谁
一方婚前全款买房婚后登记在双方名下的，房屋归夫妻双方共有；一方婚前贷款买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的，按揭部分归夫妻双方共有；一方婚前贷款买房婚后以一方个
房地产法
人浏览
请计明具体情况，否则无法回答
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚后改名了可以贷款买房吗
离婚后更改姓名是可以贷款买房。但需要满足主体资格适格、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力，、无不良信用记录等贷款行规定的其他条件，才可以贷款买房。即离婚改名
房地产法
人浏览
您好！婚后还贷部分可以分割
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房子在谁的名下，是否存在贷款，具体可以威聊
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚共同有房贷的房产如何分割
夫妻在办理离婚的时候，如果想要处理还处于房贷偿还期间的房屋时，就需要注意，处于房贷偿还期内的房屋是无法办理过户登记手续的。那么，离婚共同有房贷的房产如何分割？为
离婚
人浏览
结婚前的房子归属要视情况而定：夫妻双方在结婚前为了双方结婚之用而购买房屋，一方出资，房产登记在另一方名下的，应当认定为属于夫妻共同财产。婚前双方出资、房屋产权登
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
没有结婚买房子贷款有共同贷款吗
这里涉及到的是民法典当中的“共同债务”的相关法律知识，对此，首先要明白哪些债务会被认定为夫妻共同债务。那么，没有结婚买房子贷款有共同贷款吗？为了帮助大家更好的了
家庭关系
人浏览
婚前购买婚后还贷的房产，一般会认定为夫妻共同财产，分割时以平均分配为原则
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有房产贷款的房产可以办离婚房产析产吗
夫妻二人在办理离婚程序的时候，如果二人要进行离婚析产，这时候就需要留意房屋贷款相关的法律内容。那么，有房产贷款的房产可以办离婚房产析产吗？为了帮助大家更好的了解
离婚
人浏览
您好是婚后买的吗还是
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后贷款买房离婚时怎么分配
实践中，对于婚后的贷款行为的处理，需要满足一定的流程和手续进行，这是对于当事人权利的尊重，那么，婚后贷款买房离婚时怎么分配？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，
离婚
人浏览
你好，请问房子是婚前买的还是婚后买的？在谁名下？付的首付共同还贷还是一人出全资购买
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产，需要进行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
