宅基地土地的使用权指的是什么？
更新时间：2022-11-09 13:06:04人浏览
问题描述：
宅基地土地的使用权指的是什么？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助153261人 · 响应时间 平均4分钟内
宅基地土地的使用权指的是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利，是我国特有的一项独立的用益物权。
法律依据：
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。
《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
法律依据：
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。
《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
2022-11-09 13:02:07
咨询我
已帮助198801人 · 响应时间 平均1分钟内
物权法（现已被民法典替代）上的宅基地使用权是指公民在依法取得的宅基地上建造住宅及其附属设施，对此宅基地享有的占有和使用的权利。取得宅基地使用权应当符合法律规定的条件和程序，依法办理相应的审批登记手续。
法律依据：
《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条
宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。
对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
第三百六十五条
已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
法律依据：
《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条
宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。
对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
第三百六十五条
已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
2022-11-09 13:04:03
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助166065人 · 响应时间 平均1分钟内
农村土地民法典新规定：宅基地使用权是在依法取得的宅基地上建造住宅及其附属设施从而对此宅基地享有的占有和使用的权利，其性质属于用益物权，宅基地使用权人有权利用该土地建造住宅及其附属设施。法律依据：《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条
宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
第三百六十五条
已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条
宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
第三百六十五条
已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
2022-11-09 13:06:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
宅基地包含准备建房用的规划地、已建房或决定建房的土地等。依据《农村宅基地管理办法》第二条，指农村村民合法使用或批准用于建住宅的集体土地。未遵循相关规划和管理，可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地使用权还包括房屋吗
我国的土地使用权中一般不包括房屋。土地使用权是权利人依照法定程序对国有土地或集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利，是有期限的；房屋所有权是权利人独占
土地管理法
人浏览
宅基地价格计算公式通常基于差额定率累进制。即按房地产价格总额划分不同档次，各档次费率不同，费用累计计算。依据《资产评估收费管理办法》，评估费用根据标的总额采取差
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基地属于农民集体所有。根据《中华人民共和国土地管理法》，宅基地和自留地、自留山一样，都属于农民集体所有，只能以使用权方式在村集体内部流转。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有权属的宅基地纠纷处理如下：双方当事人可以通过协商处理，当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁；当事人对处理决定不服的，可以在接到处理决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，看当地的土地政策
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基地是属于不动产，其物权设立以登记为准，所以即使是居民户口，但办理宅基地使用权登记的，享有宅基地使用权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋产权是否包含着土地使用权
房屋产权是需要到房管局进行办理，并且需要准备一定的材料进行办理，不得违背相关的规定。那么，房屋产权是否包含着土地使用权？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律
建设用地使用权
人浏览
一、宅基地是什么意思1、宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念，宅基地主要指农村宅基地。包括
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地经营权与使用权不同
在农村地区，土地对于农民朋友来说是非常重要的宝藏。我们经常会听到土地经营权和土地使用权，但很多人是分辨不清的。那么，土地经营权与使用权不同有哪些呢？以下就让法律
土地承包经营权
人浏览
土地使用权的面积是什么
在如今的社会生活中，大部分买房的人都比较关注房屋本身的面积，很少有人注意到，在房产证上面，有一个土地使用权面积，有人以为这个面积就是建筑面积，实际上土地使用权面
建设用地使用权
人浏览
宅基地被政府征收的赔偿标准是：1.房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2.周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
士地所有权是什么意思
我国公民对于土地只有使用权没有所有权，我国土地的所有权是归国家所有的，但是会分给宅基地用于建造使用居住的房屋，该房屋的所有权是属于个人所有的，那么士地所有权是什
物权所有权一般规定
人浏览
国家征用土地赔偿标准是：1、土地被征用造成的经济损失赔偿为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；2、土地被征用造成的富余劳动力赔偿按照需要安置的农业人口数计算
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
