我们我们家有两套房子,一套110平方米,另一套93平方米。我和儿子的产权在110平方米的房子里这要交超面积税吗?
更新时间:2022-11-09 10:20:40人浏览
问题描述:
律师你好!我们我们家有两套房子,一套110平方米,另一套93平方米。我和儿子的产权在110平方米的房子里,另一套93平方米我爱人一个人产权。这要交超面积税吗?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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1、对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按
1.5%的税率征收契税。
2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
法律依据:
根据2021年9月1日生效的《契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
第二条
本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
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1、对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按
1.5%的税率征收契税。
2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
法律依据:
根据2021年9月1日生效的《契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
第二条
本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
2022-11-09 10:18:07
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一、个人购买的首套用于家庭唯一普通住房的,看住宅户型面积收取,在90平方米及以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半按
1.5%征收;所购住宅户型面积在144平米以上的,契税税率按照3%征收。
二、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米到144平方米(含144平方米)的,减按2%的税率征收契税;住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。
三、购买非普通住房、二套以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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一、个人购买的首套用于家庭唯一普通住房的,看住宅户型面积收取,在90平方米及以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半按
1.5%征收;所购住宅户型面积在144平米以上的,契税税率按照3%征收。
二、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米到144平方米(含144平方米)的,减按2%的税率征收契税;住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。
三、购买非普通住房、二套以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
2022-11-09 10:20:40
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