丈夫去世后我们的共同财产房子我有权做主我卖了，然后分给儿子和婆婆吗
更新时间：2022-11-08 15:18:04人浏览
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丈夫去世后我们的共同财产房子我有权做主我卖了，然后分给儿子和婆婆吗
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夫妻一方死亡，如果房产由活着的一方独自继承的，则继承遗产的一方可以直接将房产向外出售；如果还有其他继承人同时继承该房产的，要想出售该房产应当征得其他继承人同意，并且出卖款按比例分给其他继承人。
法律依据：
《民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
法律依据：
《民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
2022-11-08 15:14:04
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夫妻一方去世，房产首先应该要确定好所有权人才可以卖出去。一方去世之后，应该先分割一半给在世一方，然后剩下的一半是遗产应该按照遗嘱分配，没有遗嘱的由第一顺序继承人分配。
如果其他继承人都同意将房屋分给在世一方配偶，那配偶才可以出售。法律依据：《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
如果其他继承人都同意将房屋分给在世一方配偶，那配偶才可以出售。法律依据：《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
2022-11-08 15:16:03
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婚后购买的房产属于夫妻共同财产，所以在继承时，应该先将房子的一半分割给死者的配偶，剩下的一半可以按照遗嘱继承。没有遗嘱的按照法定继承顺序继承。具体分配方式可以由各继承人协商决定，协商不了的由法院判决。
法律依据：《民法典》第一千一百五十三条
夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
法律依据：《民法典》第一千一百五十三条
夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
2022-11-08 15:18:04
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