用别人的房产做公司抵押贷款，作为法人的我有什么风险
更新时间：2022-11-08 12:31:19人浏览
问题描述：
用别人的房产做公司抵押贷款，作为法人的我有什么风险
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
债权债务律师团队
推荐
已帮助151118人 · 响应时间 平均5分钟内
房子给公司做抵押公司做担保，风险如下：抵押物不足值的风险，未依法办理登记手续导致的风险，抵押物价值减少风险，抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。法律依据：《民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。
第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。
第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
2022-11-08 12:28:04
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助124366人 · 响应时间 平均1分钟内
抵押房产贷款担保公司风险有：一物多押的风险；土地使用权的风险；登记期限的风险；抵押物难以处置的风险；租金收入难以获得的风险的风险；抵押物拍卖价格不公正；土地使用期限的风险；处置费用的风险；土地用途变更的风险；在建工程抵押的风险；以有限产权房设定抵押的风险。法律依据：《民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。
共有包括按份共有和共同共有。
第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。
共有包括按份共有和共同共有。
第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
2022-11-08 12:31:19
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋抵押贷款担保人有哪些风险
我们将房屋进行抵押贷款时，应当遵守相关法律规定办理好相应流程。那么，房屋抵押贷款担保人有哪些风险？担保人的义务是什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快
抵押权
人浏览
公司具有独立承担民事责任的资格，一般来说都公司应当以公司财产对外承担责任。 其次，个人独资公司，个人股东应当依法对公司债务承担连带。 第三，公司股东虚假出资或者
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
抵押反担保的方式有哪些
反担保又可称为求偿担保、偿还约定书或反保证书，是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。那么抵押反担保的方式有哪些?接下
损害赔偿
人浏览
质押担保期间有什么规定
什么是质押担保质押包括动产质押与权利质押。动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。那么质押担保期间有什么规定？接下来法律快
损害赔偿
人浏览
你好，房产抵押需要到房产局办理抵押手续，否则会影响抵押权的效力。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房子抵押贷款条件有哪些
房产是个人或者家庭的重要财产，但有时为了在短时间筹措大额资金，人们选择房产抵押贷款，但想要办理房产抵押贷款，首先还是要了解自己的房产是否符合条件。那么，房子抵押
房地产法
人浏览
承担抵押房产被法院强制执行的风险、可来电话咨询
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你做贷款人，那还不起时就由你还
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
谁做户主的区别是什么
谁做户主没有区别。户主即一户之主，是一个社会单元（家庭户）的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益
小区物权
人浏览
公司破产后，员工工资在破产清算资产处置收入中优先清偿。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老住宅楼楼层加层是否犯法
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请，附送房屋地形图、建筑图、建房（加层）计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料；
小区物权
人浏览
关于如何担保借钱给他人，作为担保人需明确自身承担的借款责任。依据民法典规定，担保人需对主债权及利息等费用负责。若借款人违约，担保人需履行偿还义务，否则需承担法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
入住新房用的还是临时电该怎样维权
入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需，其不符合交易目的属于违约，应当承担违约责任，同时供电人未按照国家规定的
小区物权
人浏览
法律分析：房产证拍照给别人，没有影响，并且一个房产证照片也不能卖，不能去贷款的，者是需要房产证本和本的身份证原件，才能贷款的。房屋抵押和办理产权转移，都需要出示
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
车辆被别人抵押了是否犯法，视情况而定：1、私自将他人车辆向第三人抵押属于民事纠纷，一般不涉及到犯罪问题；2、如将代为保管的车辆，以占为已为目的在车主催要时拒不归
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
停车位管理费的支付时间根据什么确定
停车位管理费的支付时间根据业主与物业公司事先签订的物业服务合同确定。业主应自车位交付之日起交纳车位管理费，期间物业公司在该车位上私自停放其他人员车辆的，业主可对
小区物权
人浏览
一、抵押车开回来违法吗1、抵押车开回来是否违法，视情况而定：（1）抵押车如果是通过合法途径正常拍卖，开回来是犯法的；（2）如果是私下抵押、私下卖掉，没有履行正常
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，贷款合同是怎么约定的呢
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
协商未果，引导债权人诉讼，你方接到法律文书后，委托律师应诉抗辩减损
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，是否已经解除抵押了呢
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
