现在的限价房不能卖了吗
更新时间:2022-11-08 11:28:03人浏览
问题描述:
现在的限价房不能卖了吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助161985人 · 响应时间 平均3分钟内
限价房是可以买卖的。限价房是指国家对于房地产销售市场的一些房屋价格进行一定的限制,对限价房购买的主体要求进行了一定的规定。但是,限价房的本质还是属于商品房,是可以进行买卖,变更物权的。
法律依据:
《城市房地产转让规定》第六条
下列房地产不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
法律依据:
《城市房地产转让规定》第六条
下列房地产不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2022-11-08 11:24:09
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助118247人 · 响应时间 平均3分钟内
限价商品房可以买卖,但具有一定的限制。限价商品房再出售需要申请人取得房屋产权证已满五年、一并取得房地产转让完税证明,出售时同等条件下市住房保障实施机构或市政府指定的单位可以优先回购。
法律依据:
《限价房管理规则》第二条
本规则所称限价商品住房是指市人民政府选定拟出让的普通商品住房建设用地,采取招标、拍卖、挂牌出让方式,提出限制销售价格、限制住房套型面积、限制销售对象等要求,由开发企业通过公开竞争取得土地,并严格执行限制性要求开发建设和定向销售的普通商品住房。
第二十六条
各区负责组织建设的限价商品房,主要由本区安排销售,市住房保障和房产管理部门可根据情况从中划出一定比例的房源,用于本规则第十五条规定的购买人的配售。
市住房保障和房产管理部门组织建设的限价商品住房,由市住房保障和房产管理部门根据市直部门职工的需求情况,制定房源分配计划,重点支持没有享受福利分房政策无住房或住房标准较低的国家机关在职人员。
法律依据:
《限价房管理规则》第二条
本规则所称限价商品住房是指市人民政府选定拟出让的普通商品住房建设用地,采取招标、拍卖、挂牌出让方式,提出限制销售价格、限制住房套型面积、限制销售对象等要求,由开发企业通过公开竞争取得土地,并严格执行限制性要求开发建设和定向销售的普通商品住房。
第二十六条
各区负责组织建设的限价商品房,主要由本区安排销售,市住房保障和房产管理部门可根据情况从中划出一定比例的房源,用于本规则第十五条规定的购买人的配售。
市住房保障和房产管理部门组织建设的限价商品住房,由市住房保障和房产管理部门根据市直部门职工的需求情况,制定房源分配计划,重点支持没有享受福利分房政策无住房或住房标准较低的国家机关在职人员。
2022-11-08 11:26:03
咨询我
已帮助128393人 · 响应时间 平均2分钟内
限价商品房允许买卖,但具有一定的限制。限价商品房再出售需要申请人取得房屋产权证已满五年、一并取得房地产转让完税证明,出售时同等条件下市住房保障实施机构或市政府指定的单位可以优先回购。
法律依据:
《限价房管理规则》第二条
本规则所称限价商品住房是指市人民政府选定拟出让的普通商品住房建设用地,采取招标、拍卖、挂牌出让方式,提出限制销售价格、限制住房套型面积、限制销售对象等要求,由开发企业通过公开竞争取得土地,并严格执行限制性要求开发建设和定向销售的普通商品住房。
第二十六条
各区负责组织建设的限价商品房,主要由本区安排销售,市住房保障和房产管理部门可根据情况从中划出一定比例的房源,用于本规则第十五条规定的购买人的配售。
市住房保障和房产管理部门组织建设的限价商品住房,由市住房保障和房产管理部门根据市直部门职工的需求情况,制定房源分配计划,重点支持没有享受福利分房政策无住房或住房标准较低的国家机关在职人员。
法律依据:
《限价房管理规则》第二条
本规则所称限价商品住房是指市人民政府选定拟出让的普通商品住房建设用地,采取招标、拍卖、挂牌出让方式,提出限制销售价格、限制住房套型面积、限制销售对象等要求,由开发企业通过公开竞争取得土地,并严格执行限制性要求开发建设和定向销售的普通商品住房。
第二十六条
各区负责组织建设的限价商品房,主要由本区安排销售,市住房保障和房产管理部门可根据情况从中划出一定比例的房源,用于本规则第十五条规定的购买人的配售。
市住房保障和房产管理部门组织建设的限价商品住房,由市住房保障和房产管理部门根据市直部门职工的需求情况,制定房源分配计划,重点支持没有享受福利分房政策无住房或住房标准较低的国家机关在职人员。
2022-11-08 11:28:03
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
对于限价商品房买卖需要的条件有:1,购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的,可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购价格按照原价格并考
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户需提交申请书、身份证明及房产证等必要文件至不动产登记中心,按照规定的流程办理过户手续。遵循《不动产登记暂行条例》,建议及时办理过户,避免产权纠纷,确保房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《中华人民共和国民法典》的规定,如果您想将房产证上的名字变更为您儿子的名字,可以通过办理相关手续来实现不动产物权的变更。这一过程需要依法登记,以确保产权的合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果您在装修老板跑路后找不到他,依然可以立案起诉。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条,起诉的关键是有明确的被告,但这并不意味着必须找到被告本人。您可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以。先与物业沟通,明确要求;准备相关证据,如房屋受损照片等;如协商无果,向社区或相关部门投诉;考虑法律途径,咨询律师,提起诉讼。确保自身权益不受损害。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果因为开发商迟延交房,按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权,向开发商发解除合同的通知,要求退房,并赔偿损失。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
中介是否承担责任,关键在于其是否遵循了与房东及您之间的合同约定。若中介未依约退还相关费用,则依据《民法典》,其构成违约行为,理应承担违约责任。为及时止损并保护您
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好 这种情况可以先报警处理
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
父母的房子转让给孩子有新的政策:父母可以通过继承、赠与、买卖等方式将房子转让给孩子。三种方式都需要支付评估价0.5%的评估费;一般情况下,继承转让费用最少,只需
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对楼上机器噪音扰民的情况,您可以先尝试与噪音源头住户沟通协商,要求降低噪音。协商无果时,可以向物业或业委会反映情况,请求协助调解。若调解无效,可报警并依据《中
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询