拆迁安置房没办房产证之前可以转让更改名字吗?
更新时间:2022-11-07 14:28:03人浏览
问题描述:
拆迁安置房没办房产证之前可以转让更改名字吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助166642人 · 响应时间 平均3分钟内
取得拆迁后的房产证后,当事人可以按实际情况进行变更。但是每个地方是不同的,有的地区要求必须按照拆迁协议上签署的名字办理,在办理好房产证后再进行过户。法律依据:《民法典》第二百十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
2022-11-07 14:24:06
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助185929人 · 响应时间 平均5分钟内
拆迁安置房未办证不能转让。房产证是对该拆迁安置房拥有所有权的证明,未办理房产证的拆迁安置房存在没有产权证明的障碍,不能依法登记过户实施转让。
法律依据:
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
法律依据:
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2022-11-07 14:26:03
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助101594人 · 响应时间 平均1分钟内
未领产权证的拆迁安置房不得转让。产权证是拥有所有权的证明,没有产权证的房屋存在没有产权证明的障碍,属于无权处分,不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2022-11-07 14:28:03
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好,协商不了可以起诉解决
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
若签订了拆迁安置协议书,则必须按照规定搬离,若未签订,则可以起诉维权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证上夫妻一方名字离婚怎么办
实践中,对于房产证上夫妻离婚情况的处理,这是需要按照一定的手续和程序进行,对于权利予以保护起来。那么,房产证上夫妻一方名字离婚怎么办?为了帮助大家更好的了解相关
物权的设立、变更、转让和消灭
人浏览
房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体,房屋在发生转让等产权变更时,必然是房地一体进行的,不可能将房屋与土地分割开来处分。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这个需要跟拆迁单位协商处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
需要动迁公司同意才可以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产没有产权证怎么继承
实践中,对于房屋的产权的办理,需要满足一定的条件进行,一般是需要到相关的部门进行办理。那么,房产没有产权证怎么继承?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车
继承一般规定
人浏览
安置房房产证是可以加名字的,但是由于安置房的房产证办理需要很长的时间,所以国家规定安置房在五年之内是不允许进行买卖、交易的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以的 您 具体描述下情况 您现在描述的内容我们还无法给您完整的建议,感谢
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
可以的。房产更名是开发商层级能够操作的。如果此时房本没下来,给开发商一定的更名费,直接凭原来的商品房买卖合同与开发商重新签订合同即可。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证在银行抵押起的可以加名字吗
在生活实践中,抵押权人拒绝添加请求的,应在贷款还清、解除抵押状态后方可办理。那么,房产证在银行抵押起的可以加名字吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车
抵押权
人浏览
你好,安置房问题涉及的问题较复杂,有困难的建议向专业律师进行咨询。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以向产权交易中心申请变更
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询