你好关于商品房抵押后是否还能出售
更新时间：2022-11-07 12:56:03人浏览
问题描述：
你好关于商品房抵押后是否还能出售
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助99260人 · 响应时间 平均2分钟内
商品房抵押后经抵押权人同意可以出售。经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式出售设有抵押的房屋，房屋在抵押期间仅能进行出售的交易行为，在解除抵押后方能进行过户登记。法律依据：《民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
2022-11-07 12:52:07
咨询我
已帮助97705人 · 响应时间 平均5分钟内
经抵押权人同意，抵押商品房可以出售。商品房作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿；抵押权人拒绝出售请求的，应在贷款还清、解除抵押状态后出售。
法律依据：《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
法律依据：《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
2022-11-07 12:54:05
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助127612人 · 响应时间 平均5分钟内
商品房抵押后经抵押权人同意可以出售。商品房作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿；抵押权人拒绝出售请求的，应在贷款还清、解除抵押状态后出售。
法律依据：
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
法律依据：
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
2022-11-07 12:56:03
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
关于房产纠纷的赔偿问题，无论纠纷持续多久，只要涉及合同违约，都可以要求赔偿。《民法典》规定了违约责任的承担方式，包括继续履行、补救措施和赔偿损失。因此，即使房产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
已抵押房屋可以买卖吗
经押权人同意已抵押房屋可以买卖。有抵押的房屋通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的买卖有效，抵押期间抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为可认定为无
房地产法
人浏览
针对房屋质量问题，赔偿应依照合同约定或相关法律法规进行确定。若合同中有明确的赔偿条款，则按照约定执行；若无约定，可参照同区位房屋情况协商确定。这些问题若不及时处
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
居民小区建垃圾站需满足多项法规要求。从法律角度看，需遵循《环境卫生设施设置标准》等规定，确保垃圾站与建筑主体间隔、面积、位置等符合要求。同时，需考虑环保和居民生
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
业主在遇到房屋烂尾导致无法按时还贷的情况下，确实可以暂停还贷。但请注意，这需要遵循合法程序。根据相关法律，业主可以尝试与银行协商，寻求政府部门的帮助或通过法律途
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，针对您在中润置家提前退房的情况，可能需要支付合同中约定的房租200%的违约金。但违约金的数额是否合理，需根据《中华人民共和国民法典》的规定来判断。如违约金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋抵押后是否还能卖吗
当我们办理了房屋抵押贷款之后，这就涉及到抵押权与所有权之间的顺序问题。那么，房屋抵押后是否还能卖吗？房地产抵押权实现的条件是什么？为了帮助大家更好的了解相关法律
抵押权
人浏览
关于房屋买卖纠纷的判决时间，根据相关法律规定，其诉讼时效期为三年。在此期间，如果权利受损，可以提起诉讼，法院将会对此进行审理和判断。但请注意，超过二十年法院一般
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子抵押给个人他有权卖吗
按照法定程序办理房屋抵押时，我们很多人都会选择将房屋抵押给银行办理贷款。那么，房子抵押给个人他有权卖吗？民法典中民间借贷房子如何抵押？为了帮助大家更好的了解相关
抵押权
人浏览
对购房纠纷，您可以首先尝试与开发商或相关方进行协商，寻求和解。若协商无果，您可以向乡镇政府或县级以上人民政府的土地行政主管部门进行投诉。此外，根据《中华人民共和
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
暂时没有房产证能抵押贷款吗
当我们在向银行机构办理房屋抵押贷款的时候，都是需要出具相应的房产证的。那么，暂时没有房产证能抵押贷款吗？没有房产证能不能办营业执照？为了帮助大家更好的了解相关法
抵押权
人浏览
民法典中债务抵押的房子如何取消抵押
我们将自己名下的房屋进行抵押担保之后，有的人经过自己的思考后又想要取消抵押担保。那么，民法典中债务抵押的房子如何取消抵押？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法
担保物权一般规定
人浏览
房产纠纷的上诉期限是视具体情况而定的。一般来说，适用普通程序审理的第一审房产纠纷案件，其审理期限为六个月，如遇特殊情况还可以适当延长。为避免超过法定的上诉期限而
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不动产抵押他项权证是什么
现实生活中，我们将房屋进行抵押登记之后，登记机关就会颁发给抵押权人房屋他项权证。那么，不动产抵押他项权证是什么？不动产抵押时效是多久？为了帮助大家更好的了解相关
抵押权
人浏览
关于天立延期交房是否合法，这要看具体情况。如果是由于施工延迟、政府手续问题等原因导致的正常延期，通常是可以理解的。但如果是因为开发商的经济实力问题或政府手续违法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
