我想问一下针对住房按揭贷款利息是怎么算的
更新时间：2022-11-07 12:32:03人浏览
问题描述：
我想问一下针对住房按揭贷款利息是怎么算的
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助81810人 · 响应时间 平均3分钟内
按揭房贷款利息的计算如下：
（一）一次还本付息，利随本清；
（二）等额本息还款，每月固定金额还款；
（三）等额递增或等额递减，还款方式等同于等额本息；
（四）等额本金还款，将本金分摊到每月同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
法律依据：
《贷款通则》第三十二条
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。
贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单;借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。
贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。
（一）一次还本付息，利随本清；
（二）等额本息还款，每月固定金额还款；
（三）等额递增或等额递减，还款方式等同于等额本息；
（四）等额本金还款，将本金分摊到每月同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
法律依据：
《贷款通则》第三十二条
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。
贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单;借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。
贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。
2022-11-07 12:28:07
咨询我
已帮助74364人 · 响应时间 平均1分钟内
个人住房按揭贷款利率是：
（一）住房公积金贷款利率：1-5年利率
2.75%，6-30年利率
3.25%；
（二）商业性银行贷款基准利率：1年利率
4.35%，1-3年利率
4.75%，3-5年利率
4.75%，6-25年利率
4.90%。
法律依据：
《贷款通则》第十三条
贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。
第十四条
贷款人和借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。
（一）住房公积金贷款利率：1-5年利率
2.75%，6-30年利率
3.25%；
（二）商业性银行贷款基准利率：1年利率
4.35%，1-3年利率
4.75%，3-5年利率
4.75%，6-25年利率
4.90%。
法律依据：
《贷款通则》第十三条
贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。
第十四条
贷款人和借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。
2022-11-07 12:31:02
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助151779人 · 响应时间 平均3分钟内
计算房地产开发贷款利息的方式：利息等于本金乘以利率乘以借款期限。具体可按借款合同和中国人民银行的有关计息规定来按期计收；如果贷款展期的，则从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率来计收。
法律依据：
《贷款通则》第十三条
贷款利率的确定：
贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。
第十四条
贷款利息的计收：
贷款人和借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付利息。
贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。
逾期贷款按规定计收罚息。
法律依据：
《贷款通则》第十三条
贷款利率的确定：
贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。
第十四条
贷款利息的计收：
贷款人和借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付利息。
贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。
逾期贷款按规定计收罚息。
2022-11-07 12:32:03
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
没有结婚买房子贷款有共同贷款吗
这里涉及到的是民法典当中的“共同债务”的相关法律知识，对此，首先要明白哪些债务会被认定为夫妻共同债务。那么，没有结婚买房子贷款有共同贷款吗？为了帮助大家更好的了
家庭关系
人浏览
这个要根据你的具体情况判断了的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款的房子可以贷款吗
现在大多数人买房都会选择贷款的方式，然后按揭还房贷，但是如果有经济困难想要贷款的时候，大家可能又想拿房子做抵押申请贷款，但是房子本身就是按揭购买的，那么，贷款的
借款合同
人浏览
你好，如果是民间借贷，双方约定了利率，根据最高人民法院民间借贷司法解释的规定计算利息。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
现在买房贷款利息怎么算？
大家在购买房屋的时候，如果是通过贷款的方式购买，在后期缴纳的时候除了要缴纳本金之外，还需要支付一定的利息。那么，现在买房贷款利息怎么算？为了帮助大家更好的了解相
借款合同
人浏览
与你贷款的期限、贷款银行、所买房屋等有关
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
银行贷款提前还款一部分利息怎么算
在所有的贷款种类中，银行贷款是利息最优惠的，因此从银行贷款无疑是非常划算的。以下法律快车小编将为您介绍银行贷款的条件、流程、以及银行贷款提前还款一部分利息。那么
借款合同
人浏览
在银行贷款买房的情况下，贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式、贷款年限、银行利率等。房子贷款利息有两种计算方法，一是等额本息计算方法，二是等额本金计算方法
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，每个平台的利息是不一样的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
债务的逾期利息怎么计算
如今的房价普遍很高，特别是那些一线城市房价更是高的吓人，很多年轻人不得不通过贷款才能买房子，我们都知道通过银行贷款是要收取一定的利息的，利息的高低往往与贷款金额
借款合同
人浏览
利息=本金×利率×存期。但是，对于借钱的利息，如果在借条中有约定的，则从约定。如果没有约定的就是没有利息。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
当事人在合同中对提前还款有约定的，按照约定确定是否经贷款人同意及利息如何计算等问题。当事人在合同中对提前还款没有约定的，提前还款不损害贷款人利益的，可以不经贷款
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如何用房屋来抵押贷款
在如今的社会生活当中，有时候因为一些因素需要用到很多的钱，但是却没有这么多钱的时候，很多人都会无奈的选择做房产抵押，但是很多第一次抵押的小白不知道抵押流程，那么
用益物权一般规定
人浏览
针对第三方不交付银行转交的住房贷款问题，应首先确认银行是否已按规定将款项支付给第三方。若确认未支付，可依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，与银行及第三方沟通
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不会少。**银行卡长期不使用被冻结，其内的资金不会减少，只是暂时无法使用。这通常是因为银行为了维护账户安全和减少管理成本而采取的措施。如果银行卡被冻结且账户内资
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对车辆被他人私自抵押的问题，这种行为属于无权处分。如果车主未追认，则该行为无效。遇到这种情况，应立即根据《中华人民共和国民法典》的相关规定与车主联系并协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
