母亲把房子过户给孩子是否需要交税
更新时间:2022-11-07 09:46:02人浏览
问题描述:
母亲把房子过户给孩子是否需要交税
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助108795人 · 响应时间 平均5分钟内
父母过户给孩子需要交以下税:
1、父母以出让的方式过户房产给子女的,需交个人所得税、契税和增值税,房产满5年免征个人所得税;
2、父母以赠与的方式过户房产给子女的,需交个人所得税、契税和公证费;
3、父母以继承的方式过户将房产给子女的,只需要交需交公证费,不需要交税费。法律依据:《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
1、父母以出让的方式过户房产给子女的,需交个人所得税、契税和增值税,房产满5年免征个人所得税;
2、父母以赠与的方式过户房产给子女的,需交个人所得税、契税和公证费;
3、父母以继承的方式过户将房产给子女的,只需要交需交公证费,不需要交税费。法律依据:《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
2022-11-07 09:42:09
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助52643人 · 响应时间 平均5分钟内
父母房子过户给子女需要过户费:
(一)买卖过户:
1.5%的契税、
0.05%的印花税、差价
5.6%(未满2年)的增值税、房款1%的个人所得税;
(二)赠与过户:3%的契税、
0.05%的印花税;
(三)继承过户:
1.5%的契税、
0.05%的合同印花税、5元的权证印花税。
法律依据:
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
(一)买卖过户:
1.5%的契税、
0.05%的印花税、差价
5.6%(未满2年)的增值税、房款1%的个人所得税;
(二)赠与过户:3%的契税、
0.05%的印花税;
(三)继承过户:
1.5%的契税、
0.05%的合同印花税、5元的权证印花税。
法律依据:
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
2022-11-07 09:44:03
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助62910人 · 响应时间 平均1分钟内
父母过户房产给子女要交税。以出让的方式过户房产给子女需交个人所得税、契税和增值税,房产满5年免征个人所得税;以赠与的方式过户房产给子女需交个人所得税、契税和公证费;以继承的方式过户房产给子女需交公证费。
法律依据:
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
法律依据:
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
2022-11-07 09:46:02
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
需要交税,不同过户方式有不同税费
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
根据房屋价值确定交多少税
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,需要缴纳税费
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,详询税务部门办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,也是需要支付的哦
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
在我国没离婚房子可以过户吗
夫妻之间如果处于婚姻关系存续期间也是可以将房屋进行过户登记的,但是要注意看房屋的贷款是否已经清偿完毕。那么,在我国没离婚房子可以过户吗?为了帮助大家更好的了解相
物权的设立、变更、转让和消灭
人浏览
要交易费、印花税、契税等
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,详询税务部门办理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻离婚房子能过户给未成年小孩吗
夫妻在离婚的时候可以依据自身需求决定财产分割的相关事宜,那么,夫妻离婚房子能过户给未成年小孩吗?离婚后房子还可以属于夫妻共同财产么?为了帮助大家更好的了解相关法
家庭关系
人浏览
要看是否进行遗产分割
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
需要交纳契税、印花税
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
爷爷遗产房子给孙子用需要交税,具体的缴税税种根据继承的不同种类而有所不同,法定继承和遗嘱继承,不征收契税,对于遗赠,则需要缴纳契税以及印花税。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询