预售合同是否有法律效益
更新时间：2022-11-06 19:44:03人浏览
问题描述：
预售合同是否有法律效益
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
公司企业律师团队
推荐
已帮助143765人 · 响应时间 平均2分钟内
预售合同有法律效益的，预售合同的法律概念为购买方与出售方约定由购买方预先支付价款的全部或者是部分，而由出售方在将来一定时期交付商品的买卖合同。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条
当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
2022-11-06 19:40:22
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助178500人 · 响应时间 平均3分钟内
预售合同有法律效益。当事人约定在将来一定期限内订立合同的预售合同，构成预约合同。预售合同依法成立后，具有法律效力，对当事人具有约束力。当事人一方不履行预售合同的，应当承担违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第四百九十五条
当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。
当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第四百九十五条
当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。
当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。
2022-11-06 19:42:04
咨询我
已帮助177085人 · 响应时间 平均1分钟内
商品房预售合同依法订立的具有法律效力，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
但是没有取得商品房预售许可证的预售合同是无效合同。
法律依据：
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
但是没有取得商品房预售许可证的预售合同是无效合同。
法律依据：
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
2022-11-06 19:44:03
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
只要是双方签订的，符合合同法要求的，就具有法律效力
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同格式条款法律规定
实践中，对于合同的处理情况，这是需要按照有关的手续进行办理的，并且对于权利予以保障。那么，合同格式条款法律规定？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编
合同的订立
人浏览
商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房预售有什么风险
实践中，对于商品房预售情况的处理，这是需要按照有关的手续进行，并且对于权利进行保障。那么，商品房预售有什么风险？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编
买卖合同
人浏览
认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
只要是双方签订的，符合合同法要求的，就具有法律效力
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
民法典对于合同效力的规定
我们每签订一份合同最好都去看看其是否具备法律规定的效力，因为无效合同在法律上是不能保障当事人的合法权益的。那么，民法典对于合同效力的规定？以及合同效力瑕疵有哪些
合同通则一般规定
人浏览
您好，建议参照合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律规定的附条件合同效力存在吗
在实践中，合同的生效要件，负有一定的条件，但是合同本身就是成立的，在实践中还是比较的常见。那么，法律规定的附条件合同效力存在吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知
合同的效力
人浏览
根据合同约定进行处理！
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
效力待定合同的法律规定有哪些
在如今的社会生活当中，效力待定合同，一般是指签订合同后，已成立的合同因为某些生效要件的欠缺导致其生效与否尚未确定的情况，需要经过补正方才能生效的情况，如果在一定
合同的效力
人浏览
说下具体的情况或过程，看怎么去帮你处理这个问题。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，现在处理到哪一步了？干了多久
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
