集体土地，85年有一张“建房用地审批表”，批准建房196平方。实际建房85年至96年逐步建成是否合法？
更新时间：2022-11-06 14:18:04人浏览
问题描述：
集体土地，85年有一张“建房用地审批表”，批准建房196平方。实际建房85年至96年逐步建成，共355个平方。现拆迁公布面积为199平方按1万元每平方计算赔偿，多出的156平方按300元每平方计算赔偿，是否合法
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征收集体土地住宅房屋的拆迁，可以实行产权调换、货币补偿，或产权调换与货币补偿相结合；特殊情况下，在规划保留村，经区人民政府报市人民政府批准，在统一规划的前提下，也可以采用批宅基地自建的补偿方式。
2022-11-06 14:14:06
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被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁补偿安置按户进行。
2022-11-06 14:16:03
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