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房子是男方的，男方说的结婚写上女方名字，如果男方偷偷做了婚前财产公正写上女方名字还有用吗？

更新时间：2022-11-06 10:24:05人浏览

问题描述：

你好，我想问一下，房子是男方的，男方说的结婚写上女方名字，如果男方偷偷做了婚前财产公正，写上女方名字还有用吗

3位律师解答

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婚前房产加上配偶的名字就属于夫妻共同财产，因为这相当于赠与部分份额给配偶。如果婚前财产没有加上配偶的名字，那就一直都是个人财产，不会因为婚姻关系的存续而自动转变为夫妻共同财产。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

2022-11-06 10:20:50

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婚前在房产证上加另一方的名字有法律效力。如果是房子的所有人，婚前还是婚后把妻子的名字写在房产证上面，都是对房子的一种处分行为，意思就是愿意把房子的一部分赠与给妻子，共有这套房产。
法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2022-11-06 10:22:04

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婚前男方首付写女方名，如果婚后没有加上男方的名字，也没有签订任何协议的，房屋属于女方的个人财产，视为男方对女方的赠与。房屋作为不动产，权利属于不动产登记簿上的权利人，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。

2022-11-06 10:24:05