房屋买卖，对方不配合过户，买方起诉卖方不配合办理过户手续，如果买方坚持要房子法院会怎么判决要房子法院会怎么判决？
更新时间：2022-11-06 06:48:06人浏览
问题描述：
房屋买卖，对方不配合过户，买方起诉卖方不配合办理过户手续，如果买方坚持要房子法院会怎么判决？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助152561人 · 响应时间 平均3分钟内
如果法拍房房主不配合过户，买方可以向人民法院提起诉讼，胜诉后再向法院申请强制执行，届时法院会给房管局发协助执行通过书，房管局直接将房屋过户到买方名下。法律依据：《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》第三条
人民法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。
人民法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。
2022-11-06 06:44:05
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助150398人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋买卖中出卖方不配合过户买方可以发出书面催告，与卖方约定合同履行期限；买方也可以直接视作违约处理，由卖方采取补救措施或者进行相应损失赔偿；或者采取起诉手段，法院判决后卖方仍不履行的可以申请法院强制执行，由法院向房管部门送达协助执行通知书。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2022-11-06 06:46:03
咨询我
已帮助169675人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋买卖过程中，卖方不配合过户的买方可以发出书面催告，与卖方约定合同履行期限；买方也可以直接视作违约处理，由卖方采取补救措施或者进行相应损失赔偿；或者采取起诉手段，法院判决后卖方仍不履行的可以申请法院强制执行，由法院向房管部门送达协助执行通知书。法律依据：《民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2022-11-06 06:48:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房交易如何避免被骗
避免二手房交易被骗的方法有：注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全、产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约
房地产法
人浏览
受法律保护，但有一定的风险
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，根据你以上所述，现在是什么情况？已经判决了吗
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
不履行合同违约怎么赔偿
一方当事人不履行合同属于违约行为，如果合同中约定了违约金或者定金的，违约方应当支付违约金或者定金赔偿。那么，不履行合同违约怎么赔偿？为了帮助大家更好的了解相关法
合同违约责任
人浏览
您好，可以申请强制执行的。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
如何办理离婚房产过户手续？
办理离婚手续的时候，夫妻双方对于婚内的房产应当尽早分割好，以免日后发生不必要的纠纷。那么，如何办理离婚房产过户手续？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车
离婚
人浏览
1、提前还贷。房主需要向抵押贷款银行提出《提前还款申请》，正常程序1个月左右能办理提前一次性还款。2、用买方的首付款缴清剩余贷款。3、转按揭。4、再次贷款来缴清
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，尽快起诉对方，要求协助办理过户手续。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖违约怎么办
二手房卖方违约，作为买方，可以要求卖方继续履行合同，并赔偿因违约造成的损失。如果卖方坚决不履行合同，可以要求对方按照合同约定，承担违约责任。那么，二手房买卖违约
合同违约责任
人浏览
您好 具体我联系您，我这边接过类似案件可以帮你分析案情 再为您制定详细方案，让您的权益达到最大化
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖阴阳合同如何认定成交价格
我们在购买二手房屋的时候需要特别留意房屋的所有权事项，并且也要在订立合同时注意查看合同的具体条款内容。那么，二手房买卖阴阳合同如何认定成交价格？为了帮助大家更好
合同通则一般规定
人浏览
房产过户需提交申请书、身份证明及房产证等必要文件至不动产登记中心，按照规定的流程办理过户手续。遵循《不动产登记暂行条例》，建议及时办理过户，避免产权纠纷，确保房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果您想将房产证上的名字变更为您儿子的名字，可以通过办理相关手续来实现不动产物权的变更。这一过程需要依法登记，以确保产权的合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖卖方拒绝履行合同如何处理
对于签订的合同，我们必须按照约定的情况按时履行，对于损害利益的行为，是需要承担责任的。那么，房屋买卖卖方拒绝履行合同如何处理？为了帮助大家更好的了解相关法律知识
买卖合同
人浏览
如果您在装修老板跑路后找不到他，依然可以立案起诉。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，起诉的关键是有明确的被告，但这并不意味着必须找到被告本人。您可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以。先与物业沟通，明确要求；准备相关证据，如房屋受损照片等；如协商无果，向社区或相关部门投诉；考虑法律途径，咨询律师，提起诉讼。确保自身权益不受损害。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
