对方租房违约，里面物品损坏不赔偿
更新时间：2022-11-05 21:12:07人浏览
问题描述：
对方租房违约，里面物品损坏不赔偿
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助156939人 · 响应时间 平均3分钟内
租房过程中房东违约不租了有约定的按照合同约定赔偿，没有约定或约定不明确的可以按照实际造成的损失赔偿，赔偿时其金额但不得超过实际损失的30%。法律依据：《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
2022-11-05 21:08:03
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助76826人 · 响应时间 平均4分钟内
租房过程中违约了，受损害方可以请求违约方按照租赁合同的约定承担违约责任；租赁合同中无约定的，则当事人可以互相协商，由违约方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
2022-11-05 21:10:24
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助111684人 · 响应时间 平均5分钟内
租房者导致房主受到财产损害可以根据租房合同的约定要求租房者承担相应的违约责任，租房合同中没有约定或约定不明确的，可以要求租房者按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式赔偿损失、承担相应的侵权责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
2022-11-05 21:12:07
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租房合同到期房东不租怎么办
租房合同到期后房东不租怎么办？中介费用如何分担？遇到租赁纠纷如何解决？本文将为您详细解答这些问题，并提供相关法律法规和实用建议，帮助您维护自己的合法权益。
租房合同
人浏览
修理费由对方赔偿，折旧费不受法律支持。维修期间的租金损失一般由你自己承担了。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你们之间所签订的合同有约定违约责任吗
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
要看具体情况来确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
除非租房合同中约定了这一条，否则，房东没有配合你办理居住证的义务
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你叔叔他们户口是否在公租房内，是否居住过？
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同房东违约不租怎么处理
合同内房东违约不再出租房屋，作为租客可以要求对方继续履行合同，交付房屋。如果对方坚决不履行租房合同，租客可以解除合同并要求根据合同约定，承担违约责任。那么，房屋
合同违约责任
人浏览
起诉邻居侵犯道路交通权的案件受理费，根据《诉讼费用交纳办法》规定，非财产案件每件交纳50元至100元。如不及时处理，可能导致您的相邻权持续受到侵害，影响日常生活
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同没到期房东要违约该怎么办
我们在进行租房的时候，如果租赁的房屋还未到期，当事人就提前解除租赁合同，那么，租房合同没到期房东要违约该怎么办？租赁合同二十年诉讼时效从什么时候起算？为了帮助大
租赁合同
人浏览
要根据实际情况作相关约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同违约怎么赔偿
我们在租房的过程中有可能会出现各种各样的矛盾纠纷，尤其是在租赁合同当中没有作出具体约定的，就更容易因此出现矛盾。那么，租房合同违约怎么赔偿？为了帮助大家更好的了
合同违约责任
人浏览
对购房合同收据遗失且开发商不配合补办的情况，您不必过于担心。根据《商品房销售管理办法》，合同丢失后，您可以凭相关证明材料向开发商或房产部门申请补办。这一步是必要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于烂尾楼申报债权后的产权归属问题，它依然依据房产登记和法院判决来确定。依法登记后，产权具有法律效力，保障权益不受影响。未及时处理可能导致产权不明确，影响房产使
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
出租方突然违约怎么赔偿
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”根据上述
租赁合同
人浏览
针对商品房购买未履行约定的情况，可以根据《民法典》合同编进行处理。首先尝试双方协议达成共识，若协商不成，则可申请调解或起诉。不履约可能会承担法律后果，建议及时解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
