因为物业年前.开始断电梯.断一个月.说电梯有问题.要的业主的维修基金.我想知道这个要怎么解决去哪儿解决？
更新时间：2022-11-05 20:38:02人浏览
问题描述：
因为物业年前.开始断电梯.断一个月.说电梯有问题.要的业主的维修基金.物业委员会把之前那个物业管事的.给辞退了.现在有一个重要的问题，就是所有业主把电费交给了之前那个物业，但是那个物业没有把钱给电管局，导致现在电梯不能用，今天开始又停水停电了，我想知道这个要怎么解决去哪儿解决
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助164607人 · 响应时间 平均5分钟内
业主违约，物业不能停水停电。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
法律依据：《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
法律依据：《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
2022-11-05 20:34:03
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助90225人 · 响应时间 平均2分钟内
社区电梯损坏维修公司报价后，由物业或行业委员会牵头动员电梯受益业主共同承担维修费用。若物业不履行职责，可以向居委会或者街道办事处反映，也可以向当地房地产管理局物业管理处投诉。
法律依据：《物业管理条例》第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
法律依据：《物业管理条例》第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
2022-11-05 20:36:05
咨询我
已帮助79079人 · 响应时间 平均4分钟内
业主不交物业费除合同中有约定否则物业无权停水停电。业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金，水电的提供者是自来水公司和供电局，只有自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电，物业企业在合同中无约定的情况下无权对业主断水断电。
法律依据：
《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中，履行按时交纳物业服务费用的义务。
第四十四条
物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
法律依据：
《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中，履行按时交纳物业服务费用的义务。
第四十四条
物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
2022-11-05 20:38:02
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
电梯困人物业如何处理?
大家经常会发现电梯会困人的情况，这些情况的发生往往是电梯没有进行及时的检修导致的，发生电梯事故的第一时间就是需要求救。那么对于电梯困人物业如何处理呢?下面就让法
物业管理纠纷
人浏览
住宅楼两部电梯全坏了 物业：大修基金申请漫长
我们这栋楼有33层，每层11户。这栋楼有两部电梯，货梯已经坏了两个多月，客梯也在7月10日坏了。我住在28层，从10日起，每天只有通过楼梯爬上爬下，恁个热的天，
工程合同纠纷
人浏览
物业维修基金如何缴纳和管理?
新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳；购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳。业主委员会成立前，维修基金
物业管理职责
人浏览
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
签订的是认购协议还是购房协议？如果是前者，可以想想办法要回来，不过得看看你的协议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
违约金依照合同约定或法律规定进行赔付。如果合同中有明确约定，则应按照约定来执行，但约定的违约金不得过高。如果合同没有具体约定或约定不明确，则根据实际损失来计算违
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
买车中如果是当事人自己发生合同违约，定金是不能退的；如果是另一方违约的，当事人可以要求对方双倍返还定金，或者赔偿损失和退还定金。法律依据：《民法典》第五百八十七
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
传真可签署合同。操作方式：1.确保合同内容清晰、准确，双方达成一致；2.通过传真发送合同至对方，并要求对方在接收后确认；3.双方分别在传真件上签字或盖章，并再次
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
您好！可以找律协反映情况。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
按照行业惯例是不能退的，律师一旦受理这个案子，向法院提交了相关的委托手续，律师的工作已经开始了。无论这个案子最后是以什么形式结案的，判决或者调解或者撤诉，案件结
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要结合具体情况判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
请告知具体情况来为你分析计算
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
