业委会组成有哪些条仲，年岭从18岁到多少岁，是否业主（户口本上的户主）是否只能户主参选业委是否只能户主参选业委？
更新时间：2022-11-05 18:20:24人浏览
问题描述：
业委会组成有哪些条仲，年岭从18岁到多少岁，是否业主（户口本上的户主）是否只能户主参选业委！谢谢！
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只要满足下列任一条件的业主就可以成立业主委员会：
1、小区的入住率超过50%的；
2、首批物业交付已经满2年，并且入住率为30%以上的；
3、首批物业费已经交满3年以上的。
法律依据：
《物业管理条例》第九条
一个物业管理区域成立一个业主大会。
物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十条
同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
1、小区的入住率超过50%的；
2、首批物业交付已经满2年，并且入住率为30%以上的；
3、首批物业费已经交满3年以上的。
法律依据：
《物业管理条例》第九条
一个物业管理区域成立一个业主大会。
物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十条
同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
2022-11-05 18:16:04
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业主委员会的成立条件如下：
1、由业主大会选举产生，获得参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意；
2、由5至11人单数组成；
3、委员具有完全民事行为能力等条件。《民法典》第二百七十八条第一款第三项、第二款规定，选举业主委员会或者更换业主委员会成员，由业主共同决定。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。法律依据：《民法典》第二百七十八条第一款第三项、第二款下列事项由业主共同决定：
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
1、由业主大会选举产生，获得参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意；
2、由5至11人单数组成；
3、委员具有完全民事行为能力等条件。《民法典》第二百七十八条第一款第三项、第二款规定，选举业主委员会或者更换业主委员会成员，由业主共同决定。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。法律依据：《民法典》第二百七十八条第一款第三项、第二款下列事项由业主共同决定：
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
2022-11-05 18:18:04
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根据《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条的规定，业主委员会成立条件如下：
1、由业主大会会议选举产生，由5至11人单独组成；
2、委员应当是物业管理区域内的业主；
3、委员具有完全民事行为能力；
4、遵守国家有关法律、法规；
5、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；
6、热心公益事业，责任心强，公正廉洁；
7、具有一定的组织能力；
8、具备必要的工作时间。需要的材料则包括管理规约、业主大会议事规则。法律依据：《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：
（一）具有完全民事行为能力；
（二）遵守国家有关法律、法规；
（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；
（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；
（五）具有一定的组织能力；
（六）具备必要的工作时间。
1、由业主大会会议选举产生，由5至11人单独组成；
2、委员应当是物业管理区域内的业主；
3、委员具有完全民事行为能力；
4、遵守国家有关法律、法规；
5、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；
6、热心公益事业，责任心强，公正廉洁；
7、具有一定的组织能力；
8、具备必要的工作时间。需要的材料则包括管理规约、业主大会议事规则。法律依据：《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：
（一）具有完全民事行为能力；
（二）遵守国家有关法律、法规；
（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；
（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；
（五）具有一定的组织能力；
（六）具备必要的工作时间。
2022-11-05 18:20:24
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