拆迁安置房户主是父亲的名字，马上要办理房产证了，可不可以房产证上名字直接写儿子的名字
更新时间：2022-11-05 15:28:03人浏览
问题描述：
请问拆迁安置房户主是父亲的名字，马上要办理房产证了，可不可以房产证上名字直接写儿子的名字
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助50931人 · 响应时间 平均1分钟内
房产证可以单独写孩子名字。如果孩子未满8岁，属于无民事行为能力人，不可以接受赠与，那么房产证单独写孩子的名字是无效的。母可以采用房屋买卖的方式将房屋过户给小孩。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
第一百三十四条
民事法律行为可以基于双方或者多方的意思表示一致成立，也可以基于单方的意思表示成立。
法人、非法人组织依照法律或者章程规定的议事方式和表决程序作出决议的，该决议行为成立。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
第一百三十四条
民事法律行为可以基于双方或者多方的意思表示一致成立，也可以基于单方的意思表示成立。
法人、非法人组织依照法律或者章程规定的议事方式和表决程序作出决议的，该决议行为成立。
2022-11-05 15:24:04
咨询我
已帮助127348人 · 响应时间 平均1分钟内
父母的房产证上能加子女名字，该行为属于赠与。如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，然后缴纳相关的款项，变更房屋登记。
法律依据：《民法典》第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
法律依据：《民法典》第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
2022-11-05 15:26:03
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助162311人 · 响应时间 平均5分钟内
属产权人或同户宅基地家庭成员的拆迁协议能写儿子的名字。征地拆迁补偿以人口和房屋面积两相结合的科学方式综合考虑计算，按户口补偿时以房地产权证登记为标准计户，没有房地产权证的以农村宅基地使用证计户或者以建房批准文件计户。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
《土地管理法实施条例》第三条
国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
《土地管理法实施条例》第三条
国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
2022-11-05 15:28:03
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产证上两个名字谁是户主？
一房二卖房子归属于办理了过户登记的那一方。卖家与两方的买受人都签订了买卖合同，但是只有按照法律规定做了过户登记的人才能完全取得房屋的所有权，而另一方则可以向卖家
房地产法
人浏览
你好，可以搜集证据诉讼解决
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后加女方名字在房产证上有用吗
为了保障女方的权益，给女方的财产与生活有一定的保障，在实践中，一般是在婚后加上女方的名字。那么，婚后加女方名字在房产证上有用吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知
家庭关系
人浏览
房产证上加配偶名字怎么办理
出于某些原因，有时候可能需要给房产证上加上配偶的名字。那么，房产证上加配偶名字怎么办理呢？下面法律快车小编为你介绍房产证上加配偶名字怎么办理，希望能对你有所帮助
房地产法
人浏览
可以询问房管部门是否可以直接过户，如需帮助请面谈
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证名字可以写几个人
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。那么，房产证名字可以写几个
房地产法
人浏览
你好，您这种情况需要了解后再确定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，安置房问题涉及的问题较复杂，有困难的建议向专业律师进行咨询。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
和开发商协商处理吧
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，按照合同约定办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
在二手房收房时，如果发现房屋存在质量问题，首先应当与卖方进行协商，要求卖方按照合同约定进行修复或赔偿。如果协商不成，可以根据《民法典》第五百七十七条的规定，要求
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议及时协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
物业锁车不合法，但是不会有处罚。虽然物业的锁车行为已经构成侵权，但法律对该种行为未规定相应的处罚，当事人发现自己的车辆被物业锁了的，应当让物业停止侵权，并且赔礼
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
一、小区楼上噪音扰民如何处理（1）做好隔音措施：小到塞耳塞，大到做隔音卧室；（2）向对方提出要求减少噪音，注意和对方交涉要和气；（3）寻求物业处理，协助解决居民
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
向消费者协会或相关行业协会投诉，寻求他们的调解和帮助
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你和对方协商解除合同了吗
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！法律规定买卖不破租金，你有权继续承租。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
