一手房东，不给办房产证
更新时间：2022-11-05 14:42:05人浏览
问题描述：
一手房东，不给办房产证
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助101582人 · 响应时间 平均1分钟内
开发商一直不给办房产证，当事人可以到开发商所在地的法院起诉，维护自己的合法权益。向法院起诉的时候，当事人要提交身份证、起诉状、证据等相关材料。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。
2022-11-05 14:38:03
咨询我
已帮助120890人 · 响应时间 平均5分钟内
开发商不给办房产证购房者可以发出书面催告与开发商约定办证最终期限，要求开发商尽快履行；达到合理期限仍未办证的购房者可以行使合同解除权进行退房，要求开发商承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022-11-05 14:40:33
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助118291人 · 响应时间 平均4分钟内
开发商不办房产证可以起诉。当事人可以率先私下协商处理，协商不成的可以按照买卖合同的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022-11-05 14:42:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
可以投诉到当地的住建局
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证没办下来买卖合同有效吗
在我们生活实践中，房产证没有过户房屋买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。那么，房产证没办下来买卖合同有效吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知
买卖合同
人浏览
可以依据购房合同追究其违约责任
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证办下来以后多久可以买卖
当我们办理好房产证后，也就意味着从法律层面来看，我们享有该房屋的所有权，我们可以依法进行买卖交易。那么，房产证办下来以后多久可以买卖？为了帮助大家更好的了解相关
物权的设立、变更、转让和消灭
人浏览
你好，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以提供证据起诉办理房产证
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
协商不了，起诉要求对方履行房屋过户义务
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好 要看当初你们的购房合同及约定，详细事宜 可电话咨询
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证现在统一称之为不动产证，如果有遇到房产证的相关问题，可以去当地的不动产登记中心去咨询相关的解决方法。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
构成违约，追究对方责任
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商跑路了房产证还能办吗
房屋交易在日常生活中十分常见，如果我们的房屋是跟开发商进行购买的，我们在办理房产证的时候，是需要携带开发商的一些证件资料的。那么开发商跑路了房产证还能办吗？为了
物权的设立、变更、转让和消灭
人浏览
办房产证有必要前提:1、房已验收完毕并合格；2、税已交并取得完税证明；3、已取整栋楼总证（也就是大证）。如果上面三个都有了，办证时间就是房产局办事的时间，一般3
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商跑路办不了房产证怎么办
我们在购买房屋的时候，如果是跟开发商购买的房屋，在办理房屋登记时，需要有开发商的有关证件。那么开发商跑路办不了房产证怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，
物权的设立、变更、转让和消灭
人浏览
可起诉开发商要求配合办理产权登记。
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
