我是卖了三限房,刚拿到房就卖了现在我后悔了,合同有效吗?谢谢
更新时间:2022-11-05 13:32:03人浏览
问题描述:
我是卖了三限房,刚拿到房就卖了现在我后悔了,合同有效吗?谢谢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助112272人 · 响应时间 平均5分钟内
卖房人反悔,所签转让合同有效。合同只要当事人双方达成一致意见,并签订合同,没有其它无效事由,合同就是有效的。卖房人反悔如果违约,需要对买房人承担违约责任。法律依据:《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
2022-11-05 13:28:06
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助127696人 · 响应时间 平均4分钟内
卖房人反悔,所签的转让合同是有效的。合同只要当事人双方达成一致意见,并签订合同,没有其它无效是由,合同就是有效的。卖房人反悔如果违约,需要对买房人承担违约责任。
法律依据:
2021年生效的《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
法律依据:
2021年生效的《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
2022-11-05 13:30:58
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助161222人 · 响应时间 平均2分钟内
卖房后反悔,此前签订好的购房合同如满足规定的效力条件,仍然具备法律效力。一方反悔,不履行合同义务属于违约行为,并不会对房屋买卖合同的效力产生影响。根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。那么也就是说签订好的购房合同在具备上述三个条件的情况下,那就是有效的,如果说卖方反悔不想卖了,那事实上它就构成了违约,按照合同约定构成违约的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。那么也就是说签订好的购房合同在具备上述三个条件的情况下,那就是有效的,如果说卖方反悔不想卖了,那事实上它就构成了违约,按照合同约定构成违约的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022-11-05 13:32:03
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合同是有效的,你可以起诉要求对方履行合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照你们之间签订的协议处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户后出现争议,可以通过协商、调解和诉讼等途径解决。选择解决方式时需综合考虑纠纷的具体情况、双方的意愿以及解决纠纷所需的时间成本。对于简单的纠纷,协商解决更
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议抓紧提起诉讼,解除合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产二押需遵循一定流程。依据《中华人民共和国担保法》,办理抵押登记是必要条件,抵押合同自登记之日起生效。流程包括提交申请、审核材料、现场查勘等,确保所有步骤合规
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
从法律角度,回迁楼办房产证在不同情况下的处理如下:1.资料准备阶段:详细咨询当地房管部门,明确所需资料清单。准备齐全个人身份证明、拆迁安置协议、安置证明、购房发
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同无效的情况还包括遇到欺诈、胁迫或合法形式掩盖非法目的等。处理此类无效合同的方法应依据具体情况而定,可以通过协商解除、向法院申请确认无效或向相关监管机构进
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对于已购公房的购买流程,首先要核实房屋信息,确保房源真实可靠。接下来,签订详细的买卖合同,明确双方的权利与义务。如果条件允许,可以办理公证以增强合同的法律效力。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好。各地标准有所不同,建议你详询当地税务部门
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对小区车位问题,可以先尝试与开发商沟通协商。如果协商无果,可以向当地的住建局投诉,寻求合理的解决方案。如果问题仍然不能得到解决,可以考虑采取法律手段,依法起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询