二手房买卖纠纷
更新时间：2022-11-05 10:44:03人浏览
问题描述：
二手房买卖纠纷
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助194570人 · 响应时间 平均1分钟内
二手房买卖纠纷处理方法如下：
1、双方自行协商；
2、起诉处理，如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
1、双方自行协商；
2、起诉处理，如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
2022-11-05 10:40:36
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助199391人 · 响应时间 平均2分钟内
二手房买卖纠纷的处理如下：
1、买卖双方当事人有争议先进行协商，协商不成可以找基层组织进行调解；
2、买卖双方对调解结果不满意的可以起诉，也可以直接起诉；
3、当事人事前有约定仲裁的可以向仲裁庭申请仲裁。法律依据：《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
1、买卖双方当事人有争议先进行协商，协商不成可以找基层组织进行调解；
2、买卖双方对调解结果不满意的可以起诉，也可以直接起诉；
3、当事人事前有约定仲裁的可以向仲裁庭申请仲裁。法律依据：《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
2022-11-05 10:42:06
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助60708人 · 响应时间 平均2分钟内
买二手房会遇到的纠纷有：
1、出卖人不是房屋所有权人，对房屋实施的是无权处分；
2、出卖的二手房是已经被抵押的；
3、出卖的二手房已经出卖，进行了一房多卖。法律依据：《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销第一百七十一条相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。第五百八十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未请求履行。 有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
1、出卖人不是房屋所有权人，对房屋实施的是无权处分；
2、出卖的二手房是已经被抵押的；
3、出卖的二手房已经出卖，进行了一房多卖。法律依据：《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销第一百七十一条相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。第五百八十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未请求履行。 有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
2022-11-05 10:44:03
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
在二手房买卖纠纷中，买方需要特别注意以下权利：1.知情权，即有权了解房屋的真实情况，包括房屋质量、产权状况等；2.自主选择权，即有权自主决定是否购买房屋；3.公
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遇到二手房买卖中房屋交付延迟的纠纷，首先可尝试与对方协商，了解延迟原因并寻求解决方案。若协商无果，可依据《民法典》相关规定，要求对方承担违约责任，包括继续履行、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖合同纠纷是否解除的了？
发生二手房买卖合同纠纷时，合同可以通过法定解除或约定解除。发生纠纷争议时，双方可以协商一致解除买卖合同；买卖双方也可以约定行使单方解除权的法定事由，事由发生时解
房地产法
人浏览
在二手房买卖纠纷中，保护自己的权益至关重要。首先，确保在交易过程中签订详细的买卖合同，并明确约定双方的权利和义务。其次，当纠纷发生时，及时收集并保存相关证据，如
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖纠纷的注意问题
在我们的实践中，对于二手房买卖的行为，需要具有有关的房屋证件的情况，按照一定的手续进行处理的。那么，二手房买卖纠纷的注意问题？为了帮助大家更好的了解相关法律知识
买卖合同
人浏览
你可以说一下具体问题，这样才可以全面回答。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：常见的二手房买卖纠纷有：1、逾期交付房屋引起的纠纷。2、逾期办理过户手续引起的纠纷。3、要求返还定金引起的纠纷。4、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买二手房需要土地使用证吗
当我们在购买二手房屋的时候，需要注意看自己需要准备哪些证件资料给到对方或相关机构。那么，买二手房需要土地使用证吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小
买卖合同
人浏览
您是和中介有纠纷？还是和卖方有纠纷？签合同的过程中对一个条款有异议，那合同最后到底是签没签啊
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷适用的法律
如今二手房买卖也是大家比较关注的，大家在购买二手房屋时，除了需要关注房屋的实际情况，也要留意买卖合同是否符合法律规定。那么，二手房屋买卖合同纠纷适用的法律？为了
买卖合同
人浏览
你好，请问具体是什么纠纷
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有抵押的二手房可以购买吗
实践中，对于抵押的二手房是需要按照一定的手续和程序进行，对于当事人的权利予以保障。那么，有抵押的二手房可以购买吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小
抵押权
人浏览
您好，买卖纠纷具体情况是怎样的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房需要准备的材料有哪些
我们在购买房屋的时候，如果购买的是二手房，我们需要注意查看房屋产权等事宜。那么，买卖二手房需要准备的材料有哪些？二手房买卖合同怎么写？为了帮助大家更好的了解相关
买卖合同
人浏览
买二手房交定金应该怎样避免定金纠纷
大家在购买房屋的时候，尤其是在向开发商购买房屋时，一般都需要缴纳一定的定金作为担保金。那么，买二手房交定金应该怎样避免定金纠纷？为了帮助大家更好的了解相关法律知
合同违约责任
人浏览
二手房买卖纠纷可以通过协商的方式解决。如果无法协商则可以通过诉讼或者仲裁的方式解决。根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖常见的纠纷有：1、买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息导致纠纷；2、房价变动影响过户手续及时办理的纠纷；3、中介机构的不规范行为产生的纠纷；4、房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
