因为新政策，我要求退房，现在开发商答应退，叫我签退房协议，但是协议上没有说什么时间退钱我该怎么办有说什么时间退钱我该怎么办？
更新时间：2022-11-05 10:24:06人浏览
问题描述：
因为新政策，我要求退房，现在开发商答应退，叫我签退房协议，但是协议上没有说什么时间退钱我该怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助110099人 · 响应时间 平均5分钟内
以下情形可以退房：双方协商一致退房的；逾期交房超过一定期限退房的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准退房的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书退房的。法律依据：《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
2022-11-05 10:20:45
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助161193人 · 响应时间 平均5分钟内
个人原因退房开发商不肯，可以申请基层群众组织进行调解，也可以直接向法院起诉。购买房屋后是不能随便退房的。如果强行要求退房，是需要按照购房合同约定进行违约赔偿。因为房屋买卖双方签订合同后，对合同的义务都必须遵守。
法律依据：
2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第四百五十八条
基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。
法律依据：
2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第四百五十八条
基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。
2022-11-05 10:22:04
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助102449人 · 响应时间 平均5分钟内
开发商不让退房购房者应当与开发商进行协调沟通，协商一致解除买卖合同；或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向开发商送达退房通知，通知到达开发商时解除房屋买卖合同。
法律依据：
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
法律依据：
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
2022-11-05 10:24:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
个人原因退房开发商不肯怎么处理
个人原因退房开发商不肯的处理办法：1、当事人可以依法向法院起诉，或者向仲裁机构申请仲裁来退房；2、除当事人另有约定的以外，退房并不免除当事人的违约责任，开发商仍
购房指南法
人浏览
可以合理退房的情形有：开发商五证不全；过分延期交房；房屋质量存在重大问题；等。退房流程有：提出申请；办理退房手续；开发商退还房款
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租客能否不支付提前退房违约金
租客不提前通知退租，属于违约行为。如果租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金，同时可以要求
租赁合同
人浏览
房东不退房租租客可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商，协商不能达成一致的可以凭借支付房租时的转账流水等证据记录起诉到法院，请求其返还。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商违约退房银行贷款怎么办
实践中，对于开发商违约情况的处理，这是需要按照一定的手续和程序进行，对于权利予以一定的保护。那么，开发商违约退房银行贷款怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知
合同违约责任
人浏览
对于借钱不还的人，当事人可以先与其协商，协商不成的，可以收集相关证据申请仲裁或者直接提起诉讼，当事人提起诉讼的，需要注意原告要与本案有直接利害关系，要有明确的被
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商违约不交车位怎么处理
在承担违约责任的时候，我们一般按照合同约定的条款去承担，但如果出现了当事人没有实现约定的情形时，就应当按照法律规定的承担方式去处理。那么，开发商违约不交车位怎么
合同违约责任
人浏览
你好，根据规定，如果开发商违约行为符合商品房买卖合同中约定的违约退房情形，购房者可以要求退房。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖合同货物收货后发现不合格，可以退货，并且可以主张违约赔偿责任。根据《合同法》第一百五十八条，当事人约定检验期间的，买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。则按合同中有规定执行；如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。必须提前告知业主
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如何投诉开发商不退诚意金
所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段，在收取“诚意金”的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性；另外，通过收取“诚意金”，确定购房者选房的先后顺序，
定金违约纠纷
人浏览
具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果有质量问题，则必须是退的。合同的该约定无效。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
消费者权益保护法没有规定实体店无理退货的内容。实体店消费的，属于订立消费合同，是否能够无理由退货，取决于双方是否有此约定，无此约定的，商家有权拒绝退货请求。如果
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
